blog

13 feb Start bouw eerste fase Baranda Dongen

Het is zover,  ruim 70% van de eerste fase van het project “Baranda”  van Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. gelegen in “De Beljaart”  is verkocht.  In maart is gestart met de voorbereidingen voor de bouw van de eerste fase van het project: achttien woningen waarvan er dertien woningen aan de Schoolsticht liggen en vijf woningen aan de Hamsesticht.

De  fraai gedetailleerde woningen in ‘jaren dertig stijl’ met erkers, bloemenvensters en dakoverstekken zijn ontworpen door LSWA architecten. Moeskops’ Bouwbedrijf B.V. bouwt de woningen met duurzame materialen. De woningen worden energiezuinig en duurzaam. Alle woningen beschikken over zonnepanelen en een hoogwaardige verwarmingsinstallatie met eigen c.v.-ketel. De woningen worden op de begane grond voorzien van vloerverwarming en een CO2 gestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer (frisse buitenlucht) en mechanische afvoer.

Het project omvat een gedifferentieerd programma aan woning typologieën zoals vrijstaand geschakelde woningen in twee  types, twee-onder-een kap woningen in twee  types, hoekwoningen en tussenwoningen. Van de achttien te bouwen woningen zijn inmiddels vijftien woningen verkocht. Naast de drie nog te verkopen woningen uit de eerste fase  is ook de tweede fase van het project “Baranda”, zijnde acht woningen aan de Hamsesticht,  in verkoop.  De nog te koop staande woningen bestaan uit twee-onder-een kap woningen in verschillende woning typologieën en prijsklassen.

“De Beljaart” ligt dicht bij het centrum en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden voor jong en oud, zoals het speelgebied “Beljaart Buiten” en geeft direct toegang tot een heerlijk wandel- en fietsgebied.

Wilt u meer weten over dit mooie project, kijk dan op www.debeljaart.nl of neem contact op met één van de verkopende makelaars.

Bekijk projectinformatie

13 feb GroenHypotheek voor duurzame nieuwbouwwoningen

Kopers van een energiezuinige nieuwbouwwoning met een Groenverklaring komen vanaf 15 december in aanmerking voor een Rabo GroenHypotheek. Hiermee profiteren zij van een korting op de hypotheekrente van een hypothecaire lening. Met de Rabo GroenHypotheek wil de Rabobank de verduurzaming van de woningmarkt versnellen.

Koopt u een milieuvriendelijke en duurzame nieuwbouwwoning? Met een GroenHypotheek krijgt u tijdens uw eerste rentevaste periode 0,5% korting op de hypotheekrente voor 10 jaar vast. Voor het aanvragen van een Rabo GroenHypotheek heeft u een Groenverklaring nodig. Deze Groenverklaring wordt afgegeven voor 10 jaar. U krijgt rentekorting op uw GroenHypotheek voor de duur van uw Groenverklaring.

Of uw nieuwbouwwoning in aanmerking komt voor een Groenverklaring kunt u toetsen via uw aannemer/projectontwikkelaar of www.registergroenverklaringen.nl. Om een Groenverklaring te krijgen, moet deze uiterlijk binnen zes maanden na de start van de bouw aangevraagd worden door een aannemer of projectontwikkelaar. Uw nieuwbouwwoning moet daarnaast aan een aantal voorwaarden voldoen.

EPC-waarde van 0,26 of lager
Hoe energiezuinig een woning is, wordt uitgedrukt in een EPC-waarde (Energie Prestatie Coëfficiënt). Deze waarde geeft de hoeveelheid energie aan die er nodig is om een woning te verwarmen, ventileren en verlichten. Hoe lager de EPC-waarde hoe energiezuiniger de woning, hoe beter de woning is voor ons klimaat. Lees meer over EPC

Gebruik van duurzaam hout
Voor de bouw van uw nieuwbouwwoning moet 100% duurzaam hout worden gebruikt. Uw projectontwikkelaar of aannemer (met FSC, PEFC of Keurhout certificering) toont dit aan met een Duurzaam hout verklaring. De maximale hoogte van uw Rabo GroenHypotheek met rentekorting hangt af van de EPC-waarde van de woning en of de nieuwbouw een woonhuis of een appartement is. Lees meer over de Rabo GroenHypotheek

02 feb Open dag druk bezocht

Medio maart worden alle woningen in Binnenhoven opgeleverd. Zaterdag 21 januari hadden geïnteresseerden de eerste keer de kans om de woningen van binnen te bekijken. De opkomst was uitermate hoog en veel van de bezoekers vulden direct hun aanvraagformulier in. Eenentwintig van de drieëntwintig woningen zijn inmiddels verhuurd of onder optie. Meer informatie over de meest recente beschikbaarheid kunt u verkrijgen bij Kin Makelaars Dongen en Team Snijders.

Gebouwd volgens het MorgenWonen-concept

De huizen worden gebouwd volgens het MorgenWonen-concept en daarmee in alle opzichten met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. De woning is uitstekend geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas en de duurzame warmtepomp biedt in combinatie met de vloerverwarming een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee bewoners eigen duurzame energie opwekken. Dankzij deze maatregelen zijn de huizen extreem energiezuinig en besparen bewoners bij normaal gebruik minimaal € 100,- per maand aan energielasten

Gelegen in het centrum van Dongen

De modelwoning is gelegen aan Binnenhoven 27. Het Binnenhoven-terrein was voorheen bekend als GerbaWindsor-terrein en gelegen aan de Hoge Ham 123. Thans is de locatie het best te bereiken via de Biezen. Benieuwd naar de ligging? U vindt de drone-film hiervan via deze link!

01 feb 70% Dongen Komt Thuis verkocht

De fles kon worden ontkurkt afgelopen donderdag bij Kin Makelaars Dongen. De tiende overeenkomst bij “Dongen komt thuis” werd getekend, waarmee  de 70% voorverkoopseis werd gehaald. Dat betekent dat Van de Ven Bouw en Ontwikkeling kan gaan starten met bouwen! Een exacte datum voor de start bouw is nog niet bekend, maar zal naar verwachting over circa twee maanden zijn.

Verkopend makelaar Gaby van Bracht is verheugd met de grote belangstelling die er is voor het project. “Al sinds de start van de verkoop drie maanden geleden bemerken we een zeer grote interesse in het project. Je merkt dat mensen de kwaliteit waarderen waar zo de nadruk op is gelegd bij dit project én de fraaie ligging binnen de Beljaart uiteraard.”

De woningen worden met veel oog voor detail gebouwd, zo meldt projectontwikkelaar Pim Mossou van Van de Ven Bouw & Ontwikkeling. Dat zie je niet alleen terug in de fraaie architectuur van Cier Architecten, maar ook in de afwerking en de gekozen bouwmaterialen. Fijn te zien dat deze kwaliteit ook gewaardeerd wordt door de kopers.”

De woningen bestaan uit vijf types: vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-één kapwoningen (verdeeld over twee types), hoekwoningen en tussenwoningen. De ligging is vanuit de lucht te zien in dit filmpje.

Naast de tien verkochte woningen zijn de andere vier ook onder optie. Die laatste vier bouwnummers zijn echter nog niet definitief ingevuld en u kunt zich inschrijven als reserve-kandidaat. Informeer voor de laatste status bij Kin Makelaars Dongen via 0162 726 926 of dongen@kinmakelaars.nl en bekijk alle overige informatie op www.dongenkomtthuis.nl.

05 dec Omgevingsvergunning ‘Dongen komt thuis’ onherroepelijk

Na alle belangstelling voor het project ‘Dongen komt thuis’ is er nog meer goed nieuws te melden. Er zijn namelijk geen bezwaren binnengekomen voor de omgevingsvergunningaanvraag. Daarmee is deze onherroepelijk. Zodra de financiering van de eerste 70% van de kopers definitief rond is kan er gestart worden met de bouw!

Elf van de veertien woningen zijn inmiddels verkocht of onder optie. Wilt u weten welke drie nog beschikbaar zijn? Schrijf dan in op www.dongenkomtthuis.nl of bel met Kin Makelaars Dongen: 0162 726 926!

Op nog geen drie minuten fietsen vanaf het centrum van Dongen ligt de woonwijk de Beljaart. Aan de rand van deze wijk, grenzend aan de groenstrook en nabij buurtvoorzieningen en het speelgebied Beljaart Buiten bevindt zich het plan “Dongen komt thuis”. Het project biedt 14 woningen voor een brede doelgroep. Voor zowel starters als gezinnen is er volop keus. Het project bestaat uit maar liefst vijf types: 2 vrijstaand geschakelde woningen, 8 twee-onder-één kapwoningen verdeeld over twee types, 2 hoekwoningen en 2 tussenwoningen.

De woningen worden met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd. Dat ziet u niet alleen terug in de fraaie architectuur, maar ook in de afwerking en de gekozen bouwmaterialen. Toepassing van gevelmetselwerk, gecombineerd met hardhouten kozijnen in witte tinten, geven de woning karakter aan de buitenzijde. Ook ziet u typisch dorpse elementen zoals schoorstenen en stevige goten terug in het project.

02 dec Bouw 23 huurwoningen Binnenhoven gestart!

Wellicht heeft u de eerste woningen al zien verrijzen op de locatie waar voorheen de Gerba Windsor fabriek gevestigd was. De bouw van de 23 huurwoningen aan de Hoge Ham 123 is gestart!

In het plan Binnenhoven komen 23 grondgebonden huurwoningen. De oplevering van het totale plan staat gepland voor medio maart. Het plan krijgt een binnenstedelijk karakter met mooie groene zones en een karakteristieke baksteen architectuur. De woningen zijn duurzaam, energieneutraal en worden gebouwd volgens het MorgenWonen concept van Volker Wessels. De eerste woningen zijn reeds te zien op het terrein. Over circa een maand zal er tevens een modelwoning zijn waarbij men tevens de binnenzijde van de woningen kan aanschouwen. De huurprijzen zullen variëren van € 975 tot € 1.085 per maand exclusief € 30 servicekosten.

De verhuur zal over circa een maand officieel starten. Wilt u echter nu al meer weten? Neem dan contact op met met Kin Makelaars Dongen (0162 – 726 926 of dongen@kinmakelaars.nl) . Ook kunt u uw gegevens achterlasten via de website van Kin Makelaars Dongen. Zij zullen dan contact met u opnemen.

04 nov Plaats J.

De pre-sale van Plaats J, in opdracht van PvH Vastgoed, is in juni van dit jaar van van start gegaan. Het project omvat 5 stadswoningen, 9 patiowoningen en 2 half vrijstaande herenhuizen in het hart van het keigezellige Dongen. Plaats J ligt in de Sint Josephstraat, tegen het centrum van Dongen. Aan dit historische lint door het dorp zie je veel verschillende woningen uit verschillende perioden. Op de plek waar Van de Avoird voorheen bedrijvig was, wordt een nieuw hoofdstuk van de Dongense historie geschreven.

Reeds 4 woningen van het project zijn verkocht en er staan 7 opties genoteerd. Heeft u interesse in dit project ? Neem dan contact op met Van den Bosch makelaars (0162-321616) of De Boer, Storimans & Partners (076-5226090). Zij nemen graag met u de mogelijkheden door onder het genot van een kopje koffie.

04 nov Dongen komt thuis op de Woonsalon!

Op vrijdagavond 4 en zaterdag 5 november kan iedereen met verhuisplannen zich naar hartenlust oriënteren op De Woonsalon, de woonbeurs voor de regio Tilburg. Dongen is onder andere vertegenwoordigd met Dongen komt thuis. Zien we u op de stand 2 & 3, de stands van “Van de Ven Bouw en Ontwikkeling”? De Makelaars van Kin lichten u het project met alle plezier persoonlijk toe!

De Woonsalon is geopend op vrijdagavond van 18.30 tot 20.30 uur en zaterdag van 11.00 tot 15.00 uur. Toegang tot deze woonbeurs in de Koepelhal (aan de Burgemeester Brokxlaan 2) is gratis.

“Dongen komt thuis” is afgelopen maand officieel in de verkoop gegaan en verkopend makelaar Gaby van Bracht is verheugd met de grote belangstelling die er is voor het project. “Gezien de grote belangstelling hebben we met een loting moeten werken. Voor de eerste tien woningen heb ik de mensen die ingeloot zijn al op gesprek gehad. Ze zijn gelukkig allemaal even enthousiast. Je merkt dat mensen de kwaliteit waarderen waar zo de nadruk op is gelegd bij dit project én de fraaie ligging binnen de Beljaart uiteraard.”

De 14 woningen van “Dongen komt thuis” worden gerealiseerd aan de rand van deze wijk, grenzend aan de groenstrook, nabij buurtvoorzieningen en het speelgebied Beljaart Buiten. De Beljaart ligt aan het natuurgebied, maar toch bent u binnen een paar minuten fietsen midden in het centrum, aldus makelaar van Bracht. De huizen worden gerealiseerd door Van de Ven Bouw en Ontwikkeling en bestaan uit vijf types: vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-één kapwoningen (verdeeld over twee types), hoekwoningen en tussenwoningen.

De woningen worden met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd, zo meldt projectontwikkelaar Pim Mossou van Van de Ven Bouw & Ontwikkeling. Dat ziet u niet alleen terug in de fraaie architectuur van CIER Architecten, maar ook in de afwerking en de gekozen bouwmaterialen. De toepassing van gevelmetselwerk, gecombineerd met hardhouten kozijnen in witte tinten, geven de woning karakter aan de buitenzijde. Ook ziet u typisch dorpse elementen zoals schoorstenen en stevige goten terug in het project. Fijn te zien dat deze kwaliteit ook gewaardeerd wordt door de kopers.”

De belangstelling is groot, maar nog niet alle bouwnummers zijn ingevuld. Kin Makelaars licht de mogelijkheden en de meest recente status van de beschikbaarheid met alle plezier persoonlijk toe tijdens de Woonsalon! Maar u kunt uiteraard ook informeren bij Kin Makelaars Dongen via 0162 726 926 of dongen@kinmakelaars.nl en op www.dongenkomtthuis.nl.

04 nov Hypotheek-speeddates tijdens Rabo Wooncafé

Overweeg je (voor het eerst) een huis te kopen? Kom dan naar het Rabo Wooncafé. Een informatieve en inspirerende avond rondom het thema wonen.

Op donderdagavond 10  november geven de financieel adviseurs van de Rabobank je tips en inzicht tijdens een kosteloze hypotheek-speeddate. Zo weet je snel wat je kunt lenen en geniet je ondertussen van een drankje en een lekkere kop soep.

Verandering van het maximale leenbedrag
“Vanaf 1 januari 2017 verandert er wettelijk iets belangrijks. Je mag dan namelijk maximaal 101% van de waarde van de woning lenen, in plaats van de 102% die nog geldt tot 31 december 2016. Dat betekent dat je wellicht meer eigen spaargeld moet inbrengen bij de aankoop van een woning om bijvoorbeeld de kosten koper of een verbouwing te betalen”, vertelt Carlijn Horrevorts, financieel adviseur bij de Rabobank. “Wij vertellen je hier tijdens een korte presentatie meer over en wat je kunt doen om in 2016 nog te profiteren van de huidige leennorm.”

Aanmelden
Het Rabo Wooncafé vindt plaats op donderdag 10 november tussen 18.00 en 21.00 uur bij HC Tilburg aan de Bredaseweg 447 in Tilburg. De toegang en parkeren is gratis. Meld je aan via https://events.rabobank.com/tilburg/tilburgwooncafe/. Gewoon even binnenlopen mag ook. Neem gerust een vriend mee die ook verhuisplannen heeft. “Wij zorgen voor een gezellige herfstsfeer, een warme lekkernij en een goodiebag na afloop. Iedereen is welkom!”

Ander moment langskomen?
Komt donderdag 10 november niet voor je uit en wil je wel graag een oriënterend gesprek met een financieel adviseur? Kom dan tijdens reguliere inloopmomenten op onze kantoren in de Heyhoef en aan de Spoorlaan in Tilburg. De locaties en tijden staan op rabobank.nl/inloopspreekuur. Of maak direct een afspraak via (013) 537 99 11.

19 okt Grote belangstelling voor “Dongen komt thuis”

Zaterdag 8 oktober ging het nieuwbouwproject “Dongen komt thuis” officieel in de verkoop. Verkopend makelaar Gaby van Bracht is verheugd met de grote belangstelling die er is voor het project. “Gezien de grote belangstelling hebben we met een loting moeten werken. Voor de eerste tien woningen heb ik afgelopen week de mensen die ingeloot zijn al op gesprek gehad. Ze zijn gelukkig allemaal even enthousiast. En komende week volgen er nog meer afspraken voor de andere bouwnummers. Je merkt dat mensen de kwaliteit waarderen waar zo de nadruk op is gelegd bij dit project én de fraaie ligging binnen de Beljaart uiteraard.”

De 14 woningen van “Dongen komt thuis” worden gerealiseerd aan de rand van deze wijk, grenzend aan de groenstrook, nabij buurtvoorzieningen en het speelgebied Beljaart Buiten. De Beljaart ligt aan het natuurgebied, maar toch bent u binnen een paar minuten fietsen midden in het centrum, aldus makelaar van Bracht. De huizen worden gerealiseerd door Van de Ven Bouw en Ontwikkeling en bestaan uit vijf types: vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-één kapwoningen (verdeeld over twee types), hoekwoningen en tussenwoningen.

De woningen worden met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd, zo meldt projectontwikkelaar Pim Mossou van Van de Ven Bouw & Ontwikkeling. Dat ziet u niet alleen terug in de fraaie architectuur van Cier Architecten, maar ook in de afwerking en de gekozen bouwmaterialen. De toepassing van gevelmetselwerk, gecombineerd met hardhouten kozijnen in witte tinten, geven de woning karakter aan de buitenzijde. Ook ziet u typisch dorpse elementen zoals schoorstenen en stevige goten terug in het project. Fijn te zien dat deze kwaliteit ook gewaardeerd wordt door de kopers.”

De belangstelling is groot, maar nog niet alle bouwnummers zijn ingevuld. Informeer voor de laatste status bij Kin Makelaars Dongen via 0162 726 926 of dongen@kinmakelaars.nl en bekijk alle overige informatie op www.dongenkomtthuis.nl.