blog


    Het is bijna zover, de woningen in De Beljaart fase 4 gaan in verkoop!

    De Beljaart is een ambitieus uitbreidingsplan aan de noordrand van het gemoedelijke dorp Dongen. Het bestaat uit zo’n 800 woningen . Een deel van de woningen is inmiddels opgeleverd en we zijn inmiddels al toe aan de vierde fase van de ontwikkeling. In fase 4 worden door Moeskops’ Bouwbedrijf 62 woningen ontwikkeld, in drie deelplannen. De verkoop van deelplan A start al snel, namelijk in mei 2018.

    Met een gevarieerd aanbod aan woningtype en prijsklasse biedt De Beljaart fase 4 voor ieder wat wils. Het aanbod van plandeel A bestaat uit:

    • 8 rijwoningen
    • 4 hoekwoningen
    • 6 twee-onder-een-kapwoningen
    • 4 vrijstaand geschakelde woningen

     

                       

    Deze nieuwe woningen in De Beljaart worden gebouwd in een moderne stijl met jaren ’30 elementen, zorgvuldige detaillering van rijke elementen als erkers, siermetselwerk en dakoverstekken. De daklijnen liggen afwisselend parallel aan en haaks op de weg. Deze variatie geeft alle woningen een eigen “gezicht”. De aangeboden woningtypes kennen diverse varianten, zodat u zelf uw ideale woning kunt samenstellen.

    Bent u geïnteresseerd?

    Informeer dan bij de makelaars van het project:

    • Van de Water Makelaardij, Keiweg 24, 4901 JA Oosterhout, Tel. 0162 447 444, inschrijven via: www.vandewatergroep.nl
    • Kanters Garantiemakelaars, Monseigneur Poelstraat 9, 5103 BD Dongen, Tel. 0162 315 551, inschrijven via: www.kanters.net

    U kunt zich bij de makelaars inschrijven als geïnteresseerde, zodat we u op de hoogte kunnen houden. Of meldt u als geïnteresseerde via info@moeskops.nl.

    Vanaf de start verkoopt kunt u bij de makelaars een afspraak maken.

    Vorige week donderdag heeft de NVM haar kwartaalcijfers gepresenteerd. Gelijk met de landelijke trend zijn ook in de NVM regio Breda, inclusief Dongen, de prijzen fors gestegen in het 1e kwartaal 2018. In vergelijking met de transactieprijs in hetzelfde kwartaal in 2017 maar liefst 10% hoger. Er werd in het 1e kwartaal 2018 € 284.000,- betaald voor een woning.

    De NVM geeft aan dat de prijzen stijgen door een stagnering van de nieuwbouw en een slinkend aanbod in de bestaande bouw. In het 1e kwartaal 2018 zijn er bijna 860 woningen verkocht. Dit in tegenstelling tot 1.045 woningen in het 4e kw 2017.

    Bekijk alle NVM kwartaalcijfers 1e kw 2018

    Momenteel wordt er hard gewerkt aan De Beljaart Fase 4. Er kunnen maximaal 200 woningen worden gebouwd in deze fase, die omsloten wordt door de Beljaartlaan, Veenbies, Hamsesticht en Veenmos. Zowel Van de Ven Bouw en Ontwikkeling als Moeskops’ Bouwbedrijf en Van Wanrooij Projectontwikkeling ontwikkelen ieder een gedeelte van Fase 4. In het voorjaar van 2018 wordt verwacht dat de eerste plannen getoond kunnen worden.

                                                     

    Van wonen in het centrum tot uitzicht over de weilanden. Wat zijn jouw woonwensen? Loop tijdens de Rabo Woonweken vrijblijvend binnen. De Rabobank adviseurs staan klaar om al je woonvragen te beantwoorden, zodat je direct weet waar je aan toe bent. De Woonweken zijn van dinsdag 3 tot en met zaterdag 14 april.

    Tijden en locaties

    Rabo Ontmoetingscentrum in Tilburg:

    Hier kun je tijdens de Rabo Woonweken van maandag tot en met donderdag tussen 18.00 en 20.00 uur en op zaterdag 7 en 14 april van 10.00 tot 14.00 terecht met al je woonvragen.

    Kantoor Heyhoef en Dongen:

    Deze kantoren zijn op vrijdag 6 en 13 april van 18.00 tot 20.00 uur geopend voor al je woonvragen.

     

    Aanmelden is niet nodig.

    Natuurlijk kun je ook voor- en na de Rabo Woonweken langskomen tijdens een van de Inloopmomenten.

    Kijk voor alle locaties en tijden op rabobank.nl/tilburg.

    Alle appartementen in het nieuwbouwplan Stoombergh zijn verkocht. Er was veel belangstelling voor de 9 appartementen, bij de start verkoop eind november 2017. Het appartementencomplex, ontwikkeld door de Bunte Vastgoed Zuid, wordt op hoek van de Gerardus Majellastraat/Stoomberg in Dongen gebouwd. De voorbereidingen voor de sloop en bouw zijn in volle gang. Naar verwachting zal dit in het tweede kwartaal 2018 starten. Willemsz Bouwbedrijf gaat het appartementencomplex bouwen.

    Iedereen heeft wel eens gedroomd van het bouwen van zijn eigen huis. Zoiets kan echter al gauw een prijzige aangelegenheid worden. Toch betaalbaar zelf bouwen in Dongen? Denk dan eens aan het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, ofwel CPO! De CPO De Beljaart zoekt namelijk nog deelnemers.

    De gemeente Dongen heeft op bouwveld B2 in fase 4 van de nieuwbouwwijk De Beljaart bouwgrond beschikbaar gesteld voor de bouw van 8 tot 10 woningen. De potentiële bewoners van die woningen richten binnen het CPO-project samen een vereniging op. Deze vereniging neemt – onder deskundige begeleiding van Buro BIEB (Bouwen In Eigen Beheer) – beslissingen waarmee deze woningen uiteindelijk gerealiseerd gaan worden.

    Nadat geïnventariseerd is wat ieders wensen zijn, wordt er nagedacht over zaken als het vormen en indelen van de kavels (variërend van ca. 140 m2 tot ca. 210 m2) en het in de arm nemen van een geschikte architect die op basis van alle gegevens een ontwerp schetst. Door samen één architect in te huren bespaar je veel kosten die je normaal alleen zou moeten betalen als je zelf bouwt.

    Maar er kan meer bereikt worden! Denk aan het gezamenlijk inkopen van bijvoorbeeld stenen, zonnepanelen of sanitair. Of aan het inhuren van een aannemer. En in het netwerk van de deelnemers kunnen nuttige contacten naar voren komen die de vereniging een dienst zouden kunnen bewijzen. Het moge duidelijk zijn dat deze – collectieve – aanpak financiële voordelen op kan leveren die je bij individuele bouw niet of nauwelijks hebt. Met CPO kun je dus (grotendeels) naar eigen wens bouwen, maar tegen een interessante lagere prijs!

    Het project in De Beljaart is inmiddels gestart en de vereniging is onlangs opgericht. De eerste stappen zijn gezet maar er is nog een enkele plek beschikbaar voor nieuwe deelnemers! Ben je geïnteresseerd of heb je behoefte aan meer informatie? Neem dan zo spoedig mogelijk contact op met dhr. Van Loon, cpoprojectdongen@gmail.com.

    In de Beljaart fase 3 heeft Van de Ven Bouw en Ontwikkeling BV momenteel twee projecten lopende; “Dongen komt thuis” 1 en 2.

    “Dongen komt thuis” 1 bestaat uit 14 woningen die nagenoeg allen zijn opgeleverd. In week 5 worden de laatste twee woningen opgeleverd aan de toekomstige bewoners.

    “Dongen komt thuis” 2 bestaat uit 17 woningen die ook allen verkocht zijn. De bouw van deze woningen aan de Schoolsticht is onlangs gestart. De bouwput is ontgraven en van woning 9 t/m 17 is inmiddels de bekisting van de fundering aangebracht. Maandag 29 januari wordt gestart met het storten van de fundering.

    In de zomer van dit jaar start de verkoop van “Dongen komt thuis” 3. Het project is gelegen in Beljaart fase 4 en bestaat uit 56 woningen verdeeld over maar liefst zeven types: Vrijstaande woningen, vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-één kapwoningen verdeeld over twee types, hoekwoningen en  tussenwoningen. De woningen liggen aan de Beljaartlaan, nabij buurtvoorzieningen en het speelgebied Beljaart Buiten. De prijzen van de woningen variëren vanaf € 225.000,- v.o.n.

    Het project “Dongen komt thuis” 3 biedt woningen voor een brede doelgroep. Voor zowel starters als gezinnen is er volop keus. Het project is volop in ontwikkeling, er zijn nog geen beelden van de woningen. Inschrijven kun je op www.dongenkomtthuis.nl

    “Dongen komt thuis” is een project van Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V., een Koninklijke VolkerWessels onderneming.

     

    PROJECTNAAM

    Stoombergh

    LOCATIE

    Gerardus Majellastraat

    WONINGEN

    9 appartementen

    STATUS

    Verkocht en opgeleverd

    PROJECTONTWIKKELAAR

    De Bunte Vastgoed Zuid

    MAKELAAR

    Kanters Garantiemakelaars

    WEBSITE

    www.debunte.nl/projecten/stoombergh

    MEER INFO

     

    De Bunte Vastgoed heeft op de plek van een voormalige garagebedrijf aan de Gerardus Majellastraat/Stoomberg een appartementencomplex met 9 appartementen gebouwd. Door deze transformatie is kwaliteit aan één van de oudste bebouwingslinten van Dongen toegevoegd. De appartementen zijn inmiddels allemaal verkocht en opgeleverd.

    In de NVM regio Breda, inclusief Dongen, zijn in het 4e kwartaal 2017 iets meer woningen verkocht, in vergelijking met hetzelfde kwartaal in het voorafgaande jaar. Dit blijkt uit de NVM cijfers die afgelopen donderdag gepresenteerd zijn. Bijna 1.100 woningen zijn er in het 4e kwartaal 2017 verkocht met een zeer korte verkooptijd, namelijk 45 dagen. De transactieprijs is ook iets gestegen. Met € 277.000,- ligt dit 4,6% hoger dan het kwartaal er voor (3e kwartaal 2017) en 8% hoger dan hetzelfde kwartaal in 2016.

    Bekijk de NVM cijfers 4e kw 2017 per regio

    ‘25 jaar………..waar is de tijd gebleven?’ Van den Bosch makelaars heeft zijn strepen meer dan verdiend!

    Na een jaar waarin Van den Bosch makelaars diverse acties heeft gehouden om hun jubilieum te vieren was er afgelopen vrijdag een feestelijke afsluiting in de Oude Kerk. Een afsluiting waar alle kopers en verkopers waren uitgenodigd en met een hapje en drankje werden verwend. Om na afloop met een kerstboom onder de arm op huis aan te gaan.

    “Het is een jaar geworden met vele acties”, vertelt Hester Hamers, “we wilden in plaats van zelf bloemen en wijn te ontvangen bij het houden van een zakelijke receptie, iets ludieks doen”. En dat is gelukt, de bezoekers van de receptie op 1 juni van dit jaar gaven een bedrag in plaats van bloemen en dergelijke. Hester en Henk, die zich gebogen hebben over de acties voor het 25-jarig bestaan, hebben drie Dongense doelen gekozen, Stichting Met je hart, Stichting Vrienden van het Hospice De Volckaert en Scouting De Stormvogels. Een bedrag van 750 euro werd in ontvangst genomen door respectievelijk Lisette Veenstra, Rolf Vullings en Colinda Blous en waren hier uiteraard erg blij mee.

          

    Uit alle verkopers over het jaar 2017 heeft Bart van de Graaf van notariskantoor Dongen een winnaar getrokken. Deze winnaar krijgt 50% courtage van de te verkopen woning retour. De winnaar, familie Vulto – Danyluk heeft aangegeven dat zij de overige 50% verdelen over de goede doelen. Dit bedrag wordt gedeeld door drie en toegevoegd aan het eerdergenoemde bedrag voor de goede doelen. Wat een mooi gebaar!

    In een prachtig geïllustreerde glossy blad die als het goed is, deze dagen bij u in de bus valt staan mooie interviews van de medewerkers, fraaie foto’s, zoals een Droomhuis (wonen met allure in een oude leerlooierij), veel gestelde vragen en klanten die aan het woord komen. Het is een blad dat zeker als naslagwerk in de lectuurmand mag blijven liggen. Mocht u het glossy blad niet in uw bus vinden vanwege de ‘nee-nee’ sticker, dan wordt u van harte uitgenodigd om dit blad op het kantoor van Makelaar van den Bosch af te halen.