blog


    ‘25 jaar………..waar is de tijd gebleven?’ Van den Bosch makelaars heeft zijn strepen meer dan verdiend!

    Na een jaar waarin Van den Bosch makelaars diverse acties heeft gehouden om hun jubilieum te vieren was er afgelopen vrijdag een feestelijke afsluiting in de Oude Kerk. Een afsluiting waar alle kopers en verkopers waren uitgenodigd en met een hapje en drankje werden verwend. Om na afloop met een kerstboom onder de arm op huis aan te gaan.

    “Het is een jaar geworden met vele acties”, vertelt Hester Hamers, “we wilden in plaats van zelf bloemen en wijn te ontvangen bij het houden van een zakelijke receptie, iets ludieks doen”. En dat is gelukt, de bezoekers van de receptie op 1 juni van dit jaar gaven een bedrag in plaats van bloemen en dergelijke. Hester en Henk, die zich gebogen hebben over de acties voor het 25-jarig bestaan, hebben drie Dongense doelen gekozen, Stichting Met je hart, Stichting Vrienden van het Hospice De Volckaert en Scouting De Stormvogels. Een bedrag van 750 euro werd in ontvangst genomen door respectievelijk Lisette Veenstra, Rolf Vullings en Colinda Blous en waren hier uiteraard erg blij mee.

          

    Uit alle verkopers over het jaar 2017 heeft Bart van de Graaf van notariskantoor Dongen een winnaar getrokken. Deze winnaar krijgt 50% courtage van de te verkopen woning retour. De winnaar, familie Vulto – Danyluk heeft aangegeven dat zij de overige 50% verdelen over de goede doelen. Dit bedrag wordt gedeeld door drie en toegevoegd aan het eerdergenoemde bedrag voor de goede doelen. Wat een mooi gebaar!

    In een prachtig geïllustreerde glossy blad die als het goed is, deze dagen bij u in de bus valt staan mooie interviews van de medewerkers, fraaie foto’s, zoals een Droomhuis (wonen met allure in een oude leerlooierij), veel gestelde vragen en klanten die aan het woord komen. Het is een blad dat zeker als naslagwerk in de lectuurmand mag blijven liggen. Mocht u het glossy blad niet in uw bus vinden vanwege de ‘nee-nee’ sticker, dan wordt u van harte uitgenodigd om dit blad op het kantoor van Makelaar van den Bosch af te halen.

    Vervangend wethouder Driek van Griensven van de gemeente Dongen heeft het startsein gegeven voor de bouw van 17 woningen ‘Dongen komt thuis fase 2’, in de Beljaart in Dongen. In het bijzijn van de toekomstige bewoners is de ‘Dongen komt thuis’ vlag gehesen.

    De toekomstige nieuwe bewoners werden op een regenachtige en koude bouwplaats ontvangen met een lekkere kop glühwein en warme chocomelk. Na een woordje van Austin Krekels, directeur van Koninklijke VolkerWessels onderneming Van de Ven Bouw en Ontwikkeling en vervangend wethouder Van Griensven namens de Gemeente Dongen, was het tijd voor de officiële handeling; het hijsen van de Dongen komt thuis vlag. Daarna werd er op het kantoor van KIN Makelaars getoost op een voorspoedige bouw en konden de toekomstige bewoners met elkaar kennismaken.

               

    Het project bestaat uit maar liefst zeven types: 10 twee-onder-één kapwoningen verdeeld over vier types, 4 hoekwoningen met garage en 3 tussenwoningen. Ook fase 2 is een ontwerp van CIER Architecten uit Dongen. De woningen in de Beljaart zijn ontworpen als een samenhangende reeks met tegelijkertijd een interessante verscheidenheid. Door de spiegeling en variatie in kleurgebruik is geen enkele woning precies hetzelfde. Dat was ook de opgave: een gevarieerd aanbod creëren met voldoende samenhang én individuele herkenbaarheid van de woningen.

    Van de Ven Bouw en Ontwikkeling bv is momenteel alweer druk bezig met de volgende fase van Dongen Komt Thuis, Beljaart. Om hiervan op de hoogte te blijven kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief via de website www.dongenkomtthuis.nl

    Op de hoek van de Gerardus Majellastraat en de Stoomberg in Dongen worden 9 comfortabele en duurzame 3-kamerappartementen gebouwd. Op dinsdag 21 november start de verkoop van deze dichtbij het centrum van Dongen gelegen appartementen.

    De “start verkoop” zal plaatsvinden op dinsdag 21 november 2017 vanaf 19.00 tot 20.30 uur in De Oude Kerk, Kerkstraat 56 te Dongen.

    U bent van harte welkom om dan geheel vrijblijvend de verkoopdocumentatie in ontvangst te nemen. Verder is het mogelijk om onder het genot van een kopje koffie of thee meer informatie te krijgen van één van de aanwezige makelaars.

    De appartementen worden te koop aangeboden vanaf € 205.000 V.O.N. inclusief een parkeerplaats en een berging.

     

    Het is bijna zover. In november gaan de 9 appartementen op de hoek van de Gerardus Majellastraat en de Stoomberg in de verkoop.

    De appartementen variëren van ca. 70 t/m 80 m² woonoppervlak, hebben 2 slaapkamers, een ruime woonkamer/keuken en een loggia of balkon. Het gebouw is voorzien van een lift waardoor de appartementen geschikt zijn voor verschillende doelgroepen. Op het bijbehorende terrein zijn de eigen parkeerplaats en berging gesitueerd. Mensen die zich als belangstellenden hebben geregistreerd, zullen binnenkort een uitnodiging ontvangen voor de “start verkoop”. Via www.nieuwbouwdongen.nl kunnen nieuwe belangstellenden zich vrijblijvend aanmelden.

    In de Beljaart in Dongen start Van de Ven Bouw en Ontwikkeling op 1 december met de bouw van 17 woningen. Een prachtig project onder karakteristieke architectuur. 17 woningen verdeeld over 17 types met percelen van maar liefst 26,5 meter diep. In het project zijn nog 3 ruimte twee-onder-één-kapwoningen te koop met een inhoud van 670 m3. De woningen zijn standaard verlengd en voorzien van een complete woonkeuken en geïsoleerde garage die met een paar kleine veranderingen ook geschikt gemaakt kan worden als speelkamer of beroep aan huis. De prijzen bedragen € 369.000,- v.o.n.

              

    Meer informatie over deze woningen kunt u bekijken op www.dongenkomtthuis.nl

    De Plusvoorwaarden van de hypotheken van de Rabobank krijgen voor het vierde jaar op rij de maximale 5 sterren van MoneyView. Het gaat om de voorwaarden van de Annuïteitenhypotheek en de Lineaire Hypotheek. MoneyView vergeleek voor dit onderzoek 59 annuïteitenhypotheken en 55 lineaire hypotheken.

    Nieuwe leennormen en kostengrens NHG in 2018
    Vorige week zijn door het Nibud nieuwe leennormen aangeboden aan de Tweede Kamer. Hieruit blijkt dat huishoudens die meer dan €45.000 verdienen, iets meer kunnen lenen dan in 2017. Voor huishoudens met een lager inkomen blijft het maximaal te lenen bedrag volgens het Nibud ongeveer gelijk. Dit betekent dat deze huishoudens in totaal 2% á 3% minder kunnen lenen dan dit jaar.

    Daarnaast wordt de kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie vanaf 2018 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. De maximale kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen bedraagt in 2018 € 265.000,-.

    Wilt u hier alles over weten en nog profiteren van de huidige leennormen? Bespreek uw situatie dan met een Financieel Adviseur van de Rabobank.

    Inloopmomenten wonen
    Tijdens de inloopmomenten kunt u terecht met al uw woonvragen. De Rabobank adviseurs staan elke eerste zaterdag van de maand van 10.00 tot 14.00 uur voor u klaar in het Rabo Ontmoetingscentrum aan de Spoorlaan 300, elke derde zaterdag van de maand in het kantoor aan de Heyhoefpromenade 1 in Tilburg en elke eerste donderdag van de maand in Café Studio in Tilburg (Heuvel 9). Daarnaast treft u de Financieel Adviseurs iedere zaterdag tussen 10.00 en 13.00 uur bij Hockeyclub Tilburg aan de Bredaseweg 447.

    Natuurlijk bent u ook op een andere dag van harte welkom. Maak een afspraak voor een kosteloos oriëntatiegesprek via telefoonnummer (013) 537 99 11. Kijk voor meer informatie op rabobank.nl/hypotheek.

     

    Wist je dat je samen met andere mensen je eigen nieuwbouwproject kunt realiseren in De Beljaart? In fase 4 van de Dongense nieuwbouwwijk is ruimte voor 8 tot 10 woningen die volgens het principe van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gebouwd mogen worden. Interesse in deze vorm van betaalbare zelfbouw? Kom dan naar de informatieavond op 31 oktober in de centrale hal van het gemeentehuis (Hoge Ham 62, Dongen). Aanvang: 20.00 uur.

    Begin dit jaar nam het college het besluit om een CPO-project mogelijk te maken in De Beljaart. Buro BIEB (Bouwen In Eigen Beheer) heeft de opdracht gekregen om dit proces te begeleiden. BIEB deed dit eerder bij het nieuwbouwproject Exterbroek in Dongen. Tijdens de informatieavond op 31 oktober legt Jan Walrecht van BIEB de spelregels van CPO uit. Patrick Verschoor van gemeente Dongen licht de randvoorwaarden van het bestemmingsplan toe.

    Toelichting CPO

    CPO is een interessante manier om je droomhuis te bouwen. Je slaat de handen ineen met andere mensen die ook hun eigen huis willen bouwen. Je koopt gemeenschappelijk diensten (architect, aannemer) en producten (bijvoorbeeld kozijnen, sanitair) in. Hierdoor realiseer je (financieel) voordeel ten opzichte van het individueel bouwen. Om de krachten effectief te bundelen richt je samen een vereniging op. Hoe dat in zijn werk gaat, wat de voordelen daarvan zijn, waar je op moet letten, hoe het er eventueel uit komt te zien, komt op de informatieavond aan bod.

    Bouwlocatie en kavels

    De CPO-locatie bevindt zich op bouwveld B2 in fase 4 van De Beljaart. Fase 4 wordt begrensd door de Hamsesticht, Veenmos, Beljaartlaan en Veenbies. De kavels zijn nog niet vastgelegd; de groottes zijn mogelijk vanaf ca. 140m² tot ca. 210m². De leden van de op te richten vereniging bepalen zelf de kavelverdeling. Binnen het project zijn verschillende soorten woningen mogelijk: rijwoningen, hoekwoningen en patiowoningen met een inhoud vanaf ca. 425 m³. De vrij-op-naamprijs begint vanaf ongeveer 225.000 euro.

    Aanmelden

    Wil je de informatieavond bijwonen? Meld je dan van tevoren aan via e-mailadres: cpobeljaart@bouwenineigenbeheer.nl. De bijeenkomst heeft plaats in de centrale hal van het gemeentehuis (Hoge Ham 62 in Dongen, ingang via de achterzijde) en begint om 20.00 uur. Kijk voor meer informatie over CPO ook eens op: www.bouwenineigenbeheer.nl.

    Alle opstallen aan de St. Josephstraat zijn inmiddels gesloopt en de bouwlocatie van Plaats J wordt momenteel bouwrijp gemaakt.

         

         

    Naar verwachting zal de bouw in het 4e kwartaal van 2017 starten.

    Steeds meer Dongenaren wonen met veel plezier in de Beljaart. Volgend jaar komen daar weer 17 huishoudens bij! In december start Van de Ven Bouw en Ontwikkeling namelijk met de bouw van de 17 woningen van de tweede fase van Dongen komt thuis: 10 twee-onder-één kap- ; 4 hoek- en 3 tussenwoningen. Elke woning heeft een eigen identiteit door wisselende posities van erkers, luifels en de plaats van de voordeur.

    Makelaar Gaby van Bracht op de locatie waar vanaf december de woningen van Fase II van Dongen komt thuis gaan verrijzen.

     

    “De voorverkoopseis was zeer snel behaald,” zo vertelt makelaar Gaby van Bracht van Kin Makelaars Dongen ons. “Voor kopers erg fijn dat er zo snel gestart kan worden met de bouw. En wat er komt wordt ook echt prachtig! Van buiten en van binnen. Zo worden alle woningen zeer volledig opgeleverd. Naast een mooie lichte woonkamer en drie slaapkamers is de woning voorzien van een ingerichte toilet en badkamer met tegelwerk en sanitair. Standaard is een mooie volwaardige keuken opgenomen in de woning. Wil je meer luxe dan bestaat de mogelijkheid om de keuken nog verder uit te breiden en de badkamer luxer in te richten. Aan iedereen is gedacht.” 

     Van de zeventien woningen zijn er slechts nog vier beschikbaar. Heeft u interesse? Maak dit dan snel kenbaar. Wanneer we uw wensen voor de start bouw kunnen doorvoeren, dan kan de aannemer u kosteloos een extra aanbouw van 1,2m over de volledige breedte bieden. Zo hebben de woningen beneden nog meer mogelijkheden en ruimte. Meer informatie over de woningen is te verkrijgen op www.dongenkomtthuis.nl of via Kin Makelaars Dongen: dongen@kinmakelaars.nl of 0162-726926.   

    De 8 woningen in fase 3B van het nieuwbouwplan Baranda in de Beljaart zijn bijna allemaal verkocht want de laatste woning is onder optie! De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw zijn in volle gang en naar verwachting zal de bouw rond de jaarwisseling kunnen beginnen.

          

    De bouw van fase 3A, met 18 woningen, was al gestart en verloopt voortvarend. Bij alle woningen is inmiddels het hoogste punt bereikt. De komende tijd wordt er gestart met het leggen van de dakpannen en in 8 woningen zijn ook binnenwanden geplaatst. Waarschijnlijk worden deze woningen rondom de jaarwisseling opgeleverd.

    www.debeljaart.nl