blog


    23 jul

    Geplaatst op 13:54h in nieuwsberichten

    De Posthoorn is klaar voor gebruik!

    Het is zover! Na een succesvolle transformatie is het zover: appartementencomplex De Posthoorn, op de hoek van de Hoge Ham/Sluisweg, wordt officieel in gebruik genomen. Waar voorheen een saai kantoorpand stond, schittert nu een duurzaam en eigentijds woongebouw in hartje Dongen.  

    Duurzame transformatie en modern ontwerp

    De Posthoorn is een prachtig voorbeeld van transformatie met respect voor het verleden. Het oorspronkelijke pand bleef grotendeels behouden, maar kreeg een flinke architectonische upgrade. CIER ARCHITECTEN tekende voor het fraaie ontwerp, waarin de nieuwe raampartijen, gekaderde dakkapellen en een strakke gevel in twee grijstinten ervoor zorgen dat het gebouw perfect past binnen de historische context van de Hoge Ham. Binnen de bestaande schil is zo op een uiterst duurzame manier invulling gegeven aan een nieuwe woonbestemming.

    Comfortabel wonen in het centrum

    Het nieuwe complex biedt ruimte aan 16 moderne huurappartementen verdeeld over 3 verdiepingen. Met een centrale lift, eigen balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein zijn de woningen comfortabel en geschikt voor een brede doelgroep. Het resultaat is een gebouw met een knipoog naar het verleden en een frisse blik op de toekomst, ontstaan vanuit een goede omgevingsdialoog en fijne samenwerking met de gemeente.

    23 jul

    Geplaatst op 13:38h in nieuwsberichten

    In het nieuwbouwplan Noorderbunder is een CPO-initiatief gestart voor de bouw van 8 geschakelde woningen rondom een hofje. De woningen worden door CIER ARCHITECTEN ontworpen in samenspraak met de groep kopers, onder begeleiding van Vastgoedregisseur uit Valkenswaard. De woningen worden ontworpen als levensloopgeschikte woningen, met een compleet woonprogramma op de begane grond en met mogelijkheden om de woningen uit te breiden aan de achterzijde of te voorzien van een dakopbouw met meerdere indelingsmogelijkheden.

    Voor meer informatie over het project (er zijn nog woningen beschikbaar): https://vastgoedregisseur.nl/projecten

    23 jul

    Geplaatst op 07:29h in nieuwsberichten

    Schrijf je nu nog in voor de laatste beschikbare woningen

    De verkoop van Heem, de eerste woonfase van nieuwbouwplan Noorderbunder in Dongen, is eind juni succesvol van start gegaan. Tijdens de inschrijfperiode hebben veel geïnteresseerden zich aangemeld en zijn er inmiddels veel woningen toegewezen. Toch zijn er nog enkele bouwnummers beschikbaar. Dit biedt jou nog de kans om een plek te bemachtigen in deze bijzondere, groene woonwijk.

    Noorderbunder wordt een toekomstbestendige woonomgeving waar natuur, ontmoeting en comfortabel wonen samenkomen. De wijk bestaat uit verschillende woonbuurten met een eigen karakter, verbonden door groen, water en wandelroutes. Met veel aandacht voor duurzaamheid, biodiversiteit en leefkwaliteit ontstaat hier een fijne plek voor jong en oud.

    De eerste fase, Heem, omvat 27 koopwoningen, bestaande uit rijwoningen en levensloopbestendige woningen. Dankzij de gevarieerde woningtypen is er een passend aanbod voor starters, gezinnen en mensen die bewust kiezen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Alle woningen zijn ontworpen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en een prettige leefomgeving.

    Bij een voorspoedige verkoop is de verwachting dat de bouw in het eerste kwartaal van 2027 van start gaat.

    Heb jij interesse in wonen in Noorderbunder? Wacht dan niet te lang. Bekijk het actuele woningaanbod, ontdek welke bouwnummers nog beschikbaar zijn en schrijf je vandaag nog in via de projectwebsite. Meer informatie en inschrijven: Wonen in Noorderbunder

    Wonen in het groen, dichtbij elkaar en klaar voor de toekomst – ontdek jouw plek in Heem

     

    22 jul

    Geplaatst op 11:52h in nieuwsberichten

    Tijdens een vakantie ontstaat er vaak ruimte om even anders naar de toekomst te kijken. Zonder de drukte van werk en alle dagelijkse verplichtingen komen er soms vragen naar boven waar je normaal niet aan toekomt.

    Misschien denk je na over een andere woning, eerder stoppen met werken, een verbouwing of een andere grote stap. Vaak begint zo’n idee heel spontaan. Maar tussen een wens en een concreet plan zit meestal nog een belangrijke stap.

    Van idee naar plan

    Veel plannen beginnen met een simpele vraag: Zou dit iets voor mij zijn? Pas daarna volgt de vraag: Is dit financieel haalbaar?

    Een idee kan heel aantrekkelijk zijn, maar krijgt pas echt vorm als je weet wat de gevolgen zijn voor je inkomen, vermogen en maandelijkse lasten. Met dat inzicht kun je een weloverwogen keuze maken.

    Inzicht geeft rust

    Sommige plannen blijken financieel makkelijker haalbaar dan je vooraf dacht. Andere plannen vragen juist om wat meer voorbereiding. Door de mogelijkheden vooraf goed in kaart te brengen, voorkom je verrassingen en weet je waar je aan toe bent. Zo maak je keuzes op basis van feiten, in plaats van aannames.

    Grote veranderingen beginnen vaak klein

    Grote veranderingen hoeven niet in één keer te worden besloten. Vaak begint het met een eerste gesprek, een berekening of het verkennen van de mogelijkheden. Zo krijg je duidelijkheid, zonder dat je direct ergens aan vastzit.

    Misschien hoeft niet ieder vakantie-idee werkelijkheid te worden. Maar het is wel prettig om te weten wat er mogelijk is en welke financiële gevolgen daarbij horen.

    Heb je tijdens je vakantie nagedacht over jouw plannen voor de komende jaren?

    Linda van Helder Hypotheekadvies denkt graag met je mee. In een vrijblijvend gesprek kijken zij samen naar jouw wensen en de financiële mogelijkheden, zodat je met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.

    Lees meer op onze website of neem direct contact op met Linda via 06-30032089 of linda@helder-hypotheekadvies.nl

    22 jul

    Geplaatst op 11:40h in nieuwsberichten

    Voorkom financiële verrassingen

    Bij een verhuizing denken de meeste mensen vooral aan de aankoop van hun nieuwe woning. Toch wordt één belangrijk onderdeel vaak onderschat: de periode waarin je tijdelijk met dubbele woonlasten te maken kunt krijgen. Dat gebeurt wanneer je nieuwe woning al aan jou is overgedragen, terwijl je huidige woning nog niet is verkocht of de overdracht daarvan later plaatsvindt.

    In die periode betaal je niet alleen de maandlasten van je nieuwe hypotheek, maar ook die van je huidige hypotheek. Heb je de overwaarde van je bestaande woning nodig om de nieuwe woning te financieren? Dan kan daar ook nog een overbruggingslening bij komen. De totale maandlasten kunnen daardoor tijdelijk flink hoger uitvallen dan je gewend bent.

    Hoe lang deze overbruggingsperiode duurt, verschilt per situatie. Bij bestaande bouw gaat het vaak om enkele weken of maanden, afhankelijk van de overdrachtsdata. Koop je een nieuwbouwwoning, dan kan deze periode veel langer zijn. Door de bouwtijd van een nieuwbouwwoning kunnen oude en nieuwe woonlasten elkaar soms meer dan een jaar overlappen.

    Ook de manier waarop je jouw nieuwe hypotheek regelt, heeft invloed op de kosten. Zo kan het meenemen van je huidige hypotheekrente via een verhuisregeling aantrekkelijk zijn, maar dat is niet in iedere situatie de voordeligste keuze. Welke optie het beste past, hangt onder meer af van de actuele hypotheekrente, de verwachte verkoopdatum van je huidige woning en de hoogte van de overwaarde.

    Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen. Door vooraf inzicht te krijgen in je maandlasten, de mogelijkheden van een overbruggingslening en de gevolgen van verschillende hypotheekconstructies, weet je precies waar je financieel aan toe bent. Zo kun je met meer zekerheid de stap naar een nieuwe woning zetten.

    Wil je weten wat een verhuizing voor jouw situatie betekent? De hypotheekadviseurs van Van Loon denken graag met je mee. Met een persoonlijke berekening en praktisch advies krijg je inzicht in je mogelijkheden en de financiële gevolgen van jouw verhuisplannen. Je bent van harte welkom op de vestiging van Van Loon in Dongen of op een van de andere kantoren.

    🌐 www.van-loon.nl
    📧 hypotheken@van-loon.nl
    📞 Algemeen: 088-425-2104
    📞 Vestiging Dongen: 0162-372237

    19 jun

    Geplaatst op 16:55h in nieuwsberichten

    Een nieuwbouwhuis kopen is spannend! Omdat de aankoop anders werkt dan bij een bestaande woning, is een goede voorbereiding extra belangrijk. Met een financiële check sta je sterker én vergroot je jouw kans op toewijzing.

    Zo werkt een hypotheek bij nieuwbouw
    Een nieuwbouwhuis koop je vaak nog vóórdat het gebouwd is. Je hypotheek werkt dan net even anders:

    – Je gebruikt deze voor de aankoop van de grond en voor de bouwkosten.

    – Deze kosten betaal je uit een bouwdepot. Heb je nu een huur- of koopwoning?

    – Dan krijg je tijdens de bouw vaak te maken met dubbele woonlasten. Goed om rekening mee te houden! Koop je een energiezuinige nieuwbouwwoning? Dan kun je vaak profiteren van een lagere hypotheekrente.

    Waarom een financiële check?

    Met een hypotheekplan krijg je direct inzicht in jouw financiële mogelijkheden. Dat geeft rust en zekerheid:

    ✔️ Toont aan dat je hypotheek haalbaar is

    ✔️ Geeft zowel koper als verkoper zekerheid

    ✔️ Vergroot je kans op toewijzing van de woning

    Nieuwbouw in Dongen

    Lees meer over nieuwbouw in Dongen: https://www.helder-hypotheekadvies.nl/app/nieuwbouw-woning-kopen-dongen/

    Samen kijken naar jouw mogelijkheden?

    Als lokaal ervaren adviseur helpt Linda van Loon – de Graaf je graag bij het opstellen van een persoonlijk hypotheekplan zodat jij met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. Lees meer op haar website of neem direct contact met Linda via 06-30032089 of linda@helder-hypotheekadvies.nl

    Ze komt graag met je in contact!

    19 jun

    Geplaatst op 16:51h in nieuwsberichten

    Wie een hypotheek afsluit, focust al snel op de grote vragen: wat kan ik maximaal lenen en kan ik mijn verbouwing meefinancieren? Maar er zijn onderwerpen die minstens zo belangrijk zijn en toch minder bekend zijn. 

    Hoeveel mag je extra boetevrij aflossen?
    Bij de Nederlandse banken mag je jaarlijks minimaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij extra aflossen. Bij veel aanbieders is dat 15 of zelfs 20%. Het maakt ook verschil of je uit eigen geld of geleend geld extra aflost. Los je meer af dan toegestaan, dan betaal je boeterente. Extra aflossen is overigens niet altijd slim: heb je destijds een lage rente vastgezet, dan kan het voordeliger zijn om je spaargeld anders in te zetten.

    Hoe zit het met belastingteruggave?
    Via hypotheekrenteaftrek trek je de betaalde rente af van je belastbaar inkomen, wat je belastingdruk verlaagt. Hoeveel je precies terugkrijgt, hangt af van je inkomen en je persoonlijke situatie. Zo heeft bijvoorbeeld het eigenwoningforfait invloed op je uiteindelijke voordeel. Je kunt deze hypotheekrenteaftrek jaarlijks aanvragen via je belastingaangifte of maandelijks laten uitkeren via een voorlopige aanslag.

    Wat is de risico-opslag op je hypotheek?
    Je hypotheekrente bestaat vaak uit een basisrente én een risico-opslag, afhankelijk van de verhouding tussen je schuld en de woningwaarde. Hoe hoger de schuld ten opzichte van de woningwaarde, des te hoger de opslag. Die opslag kan oplopen van 0,1% tot 1,5%. Los je extra af op je hypotheek of stijgt je woning in waarde, dan kan die opslag dalen. Soms automatisch, soms moet je er zelf om vragen.

    Heb jij vragen over je hypotheek of wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? De adviseurs van Van Loon helpen je graag met een heldere berekening en praktisch advies. Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek in Dongen of op een van onze andere vestigingen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen de juiste keuzes maken.

    🌐 www.van-loon.nl
    📧 hypotheken@van-loon.nl
    📞 Algemeen: 088-425-2104
    📞 Vestiging Dongen: 0162-372237

    19 jun

    Geplaatst op 16:42h in nieuwsberichten

    Vanwege de verwachte hoge temperaturen gaat het geplande evenement voor Noorderbunder op vrijdag 26 juni aan de Noorderlaan in Dongen niet door. Om bezoekers, medewerkers en betrokken partijen niet onnodig aan de hitte bloot te stellen, is besloten het evenement af te gelasten.

    De start verkoop van Heem, de eerste woonfase binnen Noorderbunder, gaat wel gewoon door. Vanaf vrijdag 26 juni is het volledige woningaanbod online beschikbaar en kunnen geïnteresseerden alle informatie over de woningen bekijken.

    Noorderbunder is een groene, duurzame woonwijk waar natuur, water en wonen samenkomen; ontwikkeld door Blink.

    Bent u benieuwd naar wonen in deze bijzondere nieuwe wijk? Kijk dan voor meer informatie op https://woneninnoorderbunder.nl.

    19 jun

    Geplaatst op 13:33h in projects1

    PROJECTNAAM

    Fase 1 – Heem – Noorderbunder

    LOCATIE

    Aan de Noorderlaan

    WONINGEN

    27 koopwoningen

    STATUS

    In verkoop

    PROJECTONTWIKKELAAR

    Blink

    MAKELAAR

    Van den Bosch Makelaars & Kanters Garantiemakelaars

    WEBSITE

    www.noorderbunder.nl / www.woneninnoorderbunder.nl

    MEER INFO

    Noorderbunder is de nieuwe groene wijk van Dongen, waar landschap en wonen samenkomen. De wijk bestaat uit verschillende woonbuurten, verbonden door groene lanen, struinnatuur en een slingerende wadi. Elke buurt heeft een eigen karakter, maar ze vormen samen een natuurlijk geheel.

    De nieuwe wijk bestaat uit drie fases: Heem, Beemd en Weelde. In totaal worden zo’n 140 koopwoningen gerealiseerd, met daarnaast een vergelijkbaar aantal huurwoningen.

    ONTDEK NOORDERBUNDER

    De verkoop van Heem, de eerste woonfase binnen Noorderbunder met 27 koop rijwoningen en levensloopbestendige woningen, is gestart. Deze fase bestaat uit twee woonvelden.

    Op woonveld 2 komen 8 ruime rijwoningen: ideaal voor gezinnen. Daarnaast worden hier 6 levensloopbestendige woningen gebouwd. Deze gelijkvloerse woningen bieden comfort zonder concessies; de slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om hier lang, comfortabel te blijven wonen.

    Woonveld 5 telt 13 rijwoningen op ruime percelen. Door de slimme indeling zijn deze huizen aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers.

    Bekijk het woningaanbod op https://woneninnoorderbunder.nl/

     

    01 mei

    Geplaatst op 11:05h in nieuwsberichten

    Denk je na over het afsluiten van een hypotheek als je met pensioen gaat of al bent? Dan is het goed om te weten dat er vaak meer mogelijk is dan je denkt. Tegelijk gelden er andere regels dan wanneer je nog werkt. Of je nu wilt verhuizen, verbouwen of je overwaarde wilt benutten: goed inzicht in je financiële situatie is in deze fase extra belangrijk.

    Ook met een pensioeninkomen kun je in veel gevallen gewoon een hypotheek afsluiten. Geldverstrekkers kijken daarbij vooral naar je (toekomstige) vaste inkomen en of je maandlasten betaalbaar blijven. Vaak kun je minder lenen dan tijdens je werkzame leven, maar dat hoeft geen probleem te zijn. Zeker niet als je vermogen hebt opgebouwd of overwaarde op je woning hebt.

    Heb je bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek of een woning met overwaarde? Dan biedt dat kansen. Je kunt je overwaarde inzetten om je woning te verbouwen, een volgende stap op de woningmarkt te zetten of je kinderen te helpen met een schenking. Het is wel belangrijk om goed naar de voorwaarden en risico’s te kijken, zodat je keuzes maakt die echt passen bij jouw situatie, nu en in de toekomst.

    Omdat iedere situatie anders is, is maatwerk essentieel. Zeker rond je pensioenleeftijd kunnen kleine verschillen in inkomen of vermogen grote invloed hebben op wat er mogelijk is. Zo kan er tijdelijk een lager inkomen zijn als één partner al AOW ontvangt en de ander nog niet. In sommige gevallen houden geldverstrekkers hier rekening mee en gaan ze hier soepeler mee om, wat extra ruimte kan geven.

    Wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? De adviseurs van Van Loon helpen je graag met een heldere berekening en praktisch advies. Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek in Dongen of op een van onze andere vestigingen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen de juiste keuzes maken.

    🌐 www.van-loon.nl
    📧 hypotheken@van-loon.nl
    📞 Algemeen: 088-425-2104
    📞 Vestiging Dongen: 0162-372237