blog


    27 sep

    Geplaatst op 09:25h in nieuwsberichten

    Binnenkort start de verkoop van het project Donkade Dongen. In het project vind je een breed aanbod van woningtypen. De meest monumentale onderdelen van de oude leerlooierij worden behouden en daarin worden traditionele appartementen, split-levelwoningen en lofts gerealiseerd. De nieuwbouw in het gebied bestaat uit grondgebonden woningen en appartementen. Voor ‘elk wat wils’ is het motto.

    Goed voorbereid

    Heb je interesse in Donkade? Dan is het verstandig om nu al een financiële check te regelen. Dan ben je goed voorbereid. Door de check wordt, op basis van jouw inkomen en vermogen, duidelijk of de koopsom binnen jouw mogelijkheden ligt. Van Loon (voorheen Floris’Hand) is het betrokken financieel advieskantoor bij de verkoop.

    Gratis persoonlijk gesprek

    De adviseurs van Van Loon nodigen je graag uit voor een gratis oriëntatiegesprek en het uitvoeren van een financiële check. In een persoonlijk gesprek worden je woonwensen besproken. Met hun kennis van en de nauwe betrokkenheid met de nieuwbouwmarkt in Dongen, zorgen ze ervoor dat je met jouw mogelijkheden een weloverwogen keuze kan maken voor jouw droomwoning.

    Maak nu een afspraak

    De start verkoop is op 5 oktober, van 11 :00 uur tot 14:00 uur aan de Heuvel 1 in Dongen.

    Maak samen met Van Loon jouw droomwoning werkelijkheid! Neem contact op via 0162-372237 of mail naar info@van-loon.nl

    25 sep

    Geplaatst op 15:32h in nieuwsberichten

    Na de troonrede zette de Glazen Koets de Koninklijke familie af bij Paleis Noordeinde voor de balkonscène. Vervolgens nam minister Heinen van Financiën de Miljoenennota uit het bekende koffertje voor meer transparantie over de plannen van het Kabinet: de gemiddelde Nederlander gaat er komend jaar 0,7% op vooruit. Dat is wat minder dan eerder gedacht. Premier Schoof wil “aan de slag”, maar liet de koning aankondigen dat “niet alles kán”. Voor de burger is de woningmarkt hét belangrijkste thema.

    Vorige maand berekende het Centraal Planbureau (CPB) nog dat de koopkracht voor een doorsnee huishouden met 1,1% zou stijgen. Mede omdat de huurtoeslag minder snel stijgt dan het kabinet eerder van plan was, komt dat nu uit op 0,7%. Voor wie een uitkering heeft, is dat met +0,9% iets meer, voor gepensioneerden iets minder: +0,6%.

    Wonen en bouwen

    Voor het vereenvoudigen van de huurtoeslag blijkt de helft minder beschikbaar dan de 500 miljoen euro dan er in het Hoofdlijnenakkoord van dit voorjaar stond. Ook worden de maatregelen een jaar opgeschoven, naar 2026. De Woonbond is kritisch en vreest voor komend jaar een torenhoge huurverhoging, “nog hoger dan de huurexplosie in 2024”. Als in 2027 de salderingsregeling vervalt, zien huurders met zonnepanelen hun energielasten stijgen — terwijl ze er voor blijven betalen via de huur of servicekosten. De huurtoeslag gaat wel omhoog met ca. € 11,50 per maand.

    Wat woningbouw betreft blijft de ambitie ongewijzigd. Het kabinet trekt daar de komende vijf jaar 5 miljard euro voor uit. Net als Hugo de Jonge eerder, wil de nu verantwoordelijk minister Mona Keijzer jaarlijks 100.000 woningen toevoegen aan de voorraad. Voor het ontsluiten daarvan staat er 2,5 miljard euro op de begroting. Gunstig daarbij: nu de rente wat daalt, worden bouwplannen voor ontwikkelaars weer wat aantrekkelijker. Het is nu nog een kwestie van bouwlocaties vinden, regels versoepelen en de bureaucratie beteugelen. In de woorden van de koning: “Te vaak krijgen mensen de boodschap dat iets om formele redenen niet mag”. Dat wil de regering veranderen.

    Het kabinet reserveert de komende vier jaar verder 56 miljoen euro voor de nationale aanpak van funderingsschade. Een deel van dat bedrag wordt besteed aan een landelijk informatiepunt voor funderings­problemen. Deze ontstaan niet alleen rond de Groningse gasvelden. Ook elders in Nederland kan je woning daar kwetsbaar voor zijn. Vooruitlopend op het landelijk informatiepunt kun je alvast bekijken of jouw woning gevaar loopt: zoom in op deze kaart

    Energie en inkomen

    Het kabinet stelt zowel voor volgend jaar als het jaar daarop 60 miljoen euro beschikbaar om kwetsbare huishoudens te ondersteunen bij het betalen van hun energierekening. Dit is enkele miljoenen meer dan wat de afgelopen twee jaar beschikbaar was. Daarnaast wordt, zoals al vastgelegd in het coalitieakkoord, de energiebelasting op gas verlaagd. Deze daalt met 2,8 cent per kubieke meter. Voor een gemiddeld huishouden, dat volgens het Nibud zo’n 1200 kubieke meter gas per jaar verbruikt, levert dat een jaarlijkse besparing op van € 33,60.

    Wel verandert er dus per 2027 het nodige aan de elektriciteits­rekening, als je zonnepanelen hebt — of daar de komende jaren in investeert. Het wetsvoorstel van minister Sophie Hermans om de salderings­regeling af te schaffen is getoetst door de Autoriteit Consument en Markt (ACM). Zij achten de wet uitvoerbaar en handhaafbaar, mits deze op drie punten wordt aangepast en verduidelijkt. Niet opgenomen is namelijk wat geldt als een ‘redelijke teruglever­vergoeding’, en wie daarop toeziet. Ook ontbreekt er nog dat huishoudens met zonnepanelen nooit netto hoeven te betalen voor de stroom die zij opwekken.

    Vereniging Eigen Huis (VEH) blijft kritisch op het wetsvoorstel. Zij wil dat het kabinet “met spoed” nieuwe maatregelen ontwikkelt om de aanschaf van zonnepanelen te stimuleren. “Het kabinet moet huis- en appartements­eigenaren veel meer vertrouwen geven dat investeren in zonnepanelen verstandig en belangrijk is,” zegt directeur Cindy Kremer.

    Waar je als burger nog niet direct wat van merkt: het kabinet zet meer in op kernenergie als ‘duurzame’ energie-oplossing. En men onderkent dat er flink moet worden geïnvesteerd in het elektriciteitsnet — te weinig ruimte daarop (‘net-congestie’) vormt nu al een rem op al de economische groei van de BV Nederland.

    Draaien aan belastingknoppen

    Er komt een extra schijf in de inkomsten­belasting, waarbij de eerste schijf wordt opgesplitst. Over het eerste deel van het inkomen, tot 38.441 euro per jaar, betaal je 35,82 procent belasting. Voor het tweede deel (van 38.441 tot 76.816 euro) geldt een tarief van 37,48 procent. Het hoogste tarief blijft met 49,5% ongewijzigd. Deze aanpassing biedt niet alleen voordelen voor huishoudens met een lager inkomen, maar ook voor de hogere inkomens. Gemiddeld zijn de eerste en tweede schijf namelijk lager dan het oude tarief voor de gehele schijf (tot circa 76.000 euro).

    Verder daalt de algemene heffingskorting, met maximaal 335 euro. Er komen wel meer mensen voor deze maximale teruggave in aanmerking. Het kindgebonden budget stijgt met maximaal 75 euro per kind. Daarentegen daalt de tijdelijke ondersteuning voor alleenstaande ouders (ALO) met 131 euro. Gevolg: veel alleenstaande ouders krijgen volgend jaar minder kindgebonden budget. Het CPB berekende dat alleenstaande ouders met een minimuminkomen er niet op vooruitgaan, terwijl andere groepen wel een lichte verbetering zien.

    Woningeigenaren en starters

    Hieronder puntsgewijs wat wijzigingen om rekening mee te houden:

    • Starters (tot 35 jaar) zijn vanaf 2025  vrijgesteld van overdrachts­belasting voor woningen tot 525.000 euro (dit jaar nog 510.000)
    • Vanaf 2026 wil het kabinet de overdrachts­belasting voor woningen waarin de koper niet zelf gaat wonen verlagen van 10,4% naar 8%
    • Het eigenwoningforfait blijft 0,35% (voor woningen met een WOZ-waarde tot 1.330.000 euro)
    • Het percentage aftrek voor eigenaren met geen of een lage woningschuld daalt in 2025 naar 76,66%
    • Naar verwachting stijgt de gemiddelde WOZ-waarde van woningen komend jaar met 2,5%-4,5%

     

    Verdere fiscale maatregelen

    Veel besproken is ook de verhoging van de btw op hotel­overnachtingen, sport, cultuur, boeken en kranten. Het kabinet verwacht dat dit veel geld oplevert: 82,2 miljard euro — ter vergelijking: dit jaar wordt dat 77,7 miljard. Branche­organisaties betwijfelen deze uitkomst.

    Verder moet de kansspel­belasting komend jaar bijna 1,5 keer zo veel opbrengen: 1,3 miljard euro vs 900 miljoen nu. Het tarief gaat volgend jaar eerst van 30,5 procent naar 34,2 procent en pas in 2026 naar 37,8 procent. Anders dan eerder aangekondigd blijft een gift aan goede doelen voor particulieren wel aftrekbaar.

    Ook de heilige koe wordt extra belast. Of we vaker 130 km/u mogen rijden, gaan we zien. De belasting op de aanschaf van een auto (bpm) moet de schatkist 2 miljard euro gaan opleveren.

    Zorgkosten

    Komend jaar stijgt de zorgpremie naar 156 euro per jaar en het eigen risico blijft dan nog 385 euro. Het is de bedoeling dat deze vanaf 2027 wordt verlaagd tot 165 euro. Wel gaat komend jaar de zorgtoeslag met € 6,50 omhoog. Nederland vergrijst (en wordt steeds zwaarder) en dat vraagt om extra zorg. Het kabinet wil ook arbeidsmigratie afremmen. Om toch genoeg handen aan het bed te houden, stelt minister Adema komend jaar 162 miljoen euro beschikbaar voor AI in de zorg. Dit zou vooral de tijd die zorgverleners aan administratie kwijt zijn (sterk) moeten beperken.

    Het bovenstaande kan nog wijzigen, bijvoorbeeld naar aanleiding van de algemene beschouwingen tijdens de twee dagen na Prinsjesdag of bij de behandeling van de wetsvoorstellen.

    Vragen?

    Heb je hier vragen over? Neem gerust contact op metwww.helder-hypotheekadvies.nl of maak gelijk een vrijblijvende afspraak via 06-30032089.

    25 sep

    Geplaatst op 15:07h in nieuwsberichten

    Vanaf 1 september 2024 is financieel dienstverlener Floris’Hand uit Dongen verder gegaan als Van Loon. Floris’Hand is al een aantal jaar onderdeel van Van Loon, een onafhankelijke dienstverlener gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen, pensioenen en bankzaken. Met deze naamswijziging draagt Floris’Hand de sterke band met Van Loon ook naar buiten uit.

    “We zijn trots op deze stap en blijven als Van Loon betrokken bij de lokale gemeenschap in Dongen”, aldus Dianne de Kort, directeur bij Floris’Hand.

    Vertrouwde service, nieuwe uitstraling

    Sinds 2022 maakt Floris’Hand al onderdeel uit van Van Loon, met 13 vestigingen in Brabant en Zuid-Holland. Om de samenwerking voor de buitenwereld duidelijk te maken, krijgt Floris’Hand per 1 september de nieuwe naam en verandert de paarse kleur naar blauw. Maar verder verandert er niets. De diensten, bekende service en persoonlijke benadering blijven zoals relaties gewend zijn. “Relaties kunnen blijven rekenen op hun vaste contactpersoon. Onze vertrouwde gezichten blijven en de deuren van onze kantoren in het centrum van Dongen en Udenhout staan altijd open”, vertelt Dianne de Kort, directeur van Floris’Hand.

    Lokale betrokkenheid

    Hoewel de naam verandert, blijft de lokale betrokkenheid hetzelfde. Arthur Lapidaire, directeur Floris’Hand: “Wij blijven ons inzetten voor de gemeenschap in Dongen en Udenhout en voor regionale initiatieven, zoals sponsoring van de voetbal-, hockey- en tennisclubs. Dit jaar zijn we zelfs voor het eerst hoofdsponsor van DongenIce met onze nieuwe naam. En we steunen wederom het Oranjeparkfestival en het Winterparadijs in Udenhout. Onze lokale betrokkenheid bij Dongen en Udenhout is én blijft onze kracht.”

    Bekijk de vernieuwde website

     

    Over Floris’Hand
    Floris’Hand biedt financieel advies over hypotheken, verzekeringen, pensioenen en bankzaken voor de particuliere en zakelijke markt. Floris’Hand heeft twee locaties in Dongen en Udenhout. Daarnaast is Floris’Hand zelfstandig adviseur van RegioBank Dongen. Ook na de naamwijziging blijft Floris’Hand het RegioBank kantoor in Dongen.

    Over Van Loon
    Het familiebedrijf Van Loon is al meer dan 85 jaar een zeer betrouwbare, onafhankelijke financiële partner voor hypotheken, verzekeringen, pensioenen en bankzaken. Met een eigen volmachtbedrijf biedt het bedrijf een zeer complete financiële dienstverlening en snelle en professionele service. Van Loon heeft dertien vestigingen in Brabant en Zuid-Holland waaronder in Breda, Etten-Leur, Den Bosch en het hoofdkantoor in Dordrecht.

    25 sep

    Geplaatst op 14:55h in nieuwsberichten

    Binnenkort wordt gestart met Project Hoogenhof Dongen.  Dit woningbouwproject wordt gerealiseerd op de plek waar momenteel de oude opslagloodsen van de Hubo aanwezig zijn. De oude opstallen worden volledig gesloopt waardoor er ruimte ontstaat voor een kleinschalig en sfeervol woonhofje. Het project bestaat uit 2 (senioren)koopwoningen en 8 middeldure huurappartementen. Er worden ook 17 parkeerplaatsen aangelegd. De bewoners kunnen straks via de Jan Willemenstraat in het aangrenzende plan De Hoogt het woonhofje in en uit. De klanten van de Hubo blijven in- en uitrijden via de Hoge Ham.

    Project Hoogenhof Dongen vormt feitelijk de afronding van het inbreidingsplan de Hoogt. In de architectuur is gekozen om de woningen en appartementen te qua typologie, stijl en kleurstelling te laten aansluiten bij de directe omgeving zodat er een mooi en samenhangend plangebied ontstaat. Voor meer informatie kun je terecht bij Van den Bosch Makelaars.

    17 jul

    Geplaatst op 09:19h in nieuwsberichten

    Je eerste huis kopen is een geweldige ervaring, maar tegelijkertijd ook best spannend. Niet alleen omdat het om een groot bedrag gaat, maar ook omdat er veel bij komt kijken. In dit artikel vind je de belangrijkste aandachtspunten. 

     

    De zoektocht naar een eigen huis begint vaak met de vraag hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Deze vraag kun je beter aan een specialist stellen dan aan een eenvoudige rekentool op internet. Een Erkend Financieel Adviseur kijkt verder dan alleen je inkomen en weet precies welke mogelijkheden er zijn. Hij of zij kan je daarnaast veel nuttige informatie geven. Maak gerust een afspraak voor een – gratis – oriënterend gesprek. Daarna weet je wat je te besteden hebt en kun je veel gerichter op zoek naar jouw eerste huis.

    Hypotheekadvies

    Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het hoog tijd om een nieuwe afspraak te maken met je adviseur. Die helpt je bij het kiezen van de hypotheek die het beste bij je past en vraagt deze voor je aan. Verder verzamelen jullie samen alle documenten die nodig zijn. Maar ook andere onderwerpen komen aan bod, zoals energiebesparende voorzieningen, de verzekering van je huis en je toekomstige financiën.

    Koopcontract

    Als jij en de verkoper het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, moeten jullie een koopcontract tekenen. Meestal stelt de verkopende makelaar dit op. In het contract kunnen ontbindende voorwaarden staan. Bijvoorbeeld het voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring. In dat geval kun je het contract laten ontbinden als jij de hypotheek niet rond krijgt of als er bij de keuring bouwkundige gebreken aan het licht komen.

    Ook de verkoper moet akkoord zijn met de ontbindende voorwaarden en dat is lang niet altijd het geval. Zonder ontbindende voorwaarden loop jij als koper een risico: mocht je om wat voor reden het huis toch niet kopen, dan moet je een boete betalen. Meestal is die 10% van de overeengekomen verkoopprijs.

    Bouwkundige keuring

    Om te weten of je toekomstige woning in goede staat is, laat je een bouwkundige keuring uitvoeren. Dit kan in principe al voordat je het koopcontract tekent, maar dan moet de verkopende partij dit ook willen. Zo’n keuring is soms verplicht, bijvoorbeeld als de hypotheekverstrekker erom vraagt.

    Hypotheek aanvragen

    Voordat de bank een hypotheek verleent, moet je een taxatierapport van je nieuwe huis hebben. Dit kun je het beste laten opstellen door een erkende taxateur. Het rapport stuur je naar je adviseur, die aansluitend de hypotheek voor je kan aanvragen.

    Eindinspectie

    Dan komt eindelijk de grote dag waarop je officieel eigenaar wordt van jouw eerste huis: de sleuteloverdracht bij de notaris. Voor het zover is, doe je samen met de makelaar – en vaak ook de verkoper – de eindinspectie. Daarbij kijk je of alles in het huis er uitziet zoals beschreven in het koopcontract. Dit is ook het moment om de meterstanden te noteren.

    Naar de notaris

    Aansluitend gaan jullie naar de notaris om de hypotheekakte en de leveringsakte te tekenen. Als alle handtekeningen zijn gezet, is het huis van jou en krijg je de sleutels. De notaris verzorgt de eindafrekening en stuurt de hypotheekgegevens naar het Kadaster.

    Niet vergeten!

    Vergeet niet om door te geven dat je gaat verhuizen. Niet alleen aan familie en vrienden, maar ook – of vooral – aan instanties zoals de gemeente en je bank, et cetera. Vergeet ook de huisarts niet. Verder moet je natuurlijk bijtijds een energiecontract afsluiten, anders zit je zonder stroom en gas. En zorg ervoor dat je contracten en abonnementen op je oude woning tijdig opzegt.

    Kosten

    Naast de koopprijs van je huis moet je andere kosten maken. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor het hypotheekadvies, de taxatie, de notaris en het eventuele bouwkundige onderzoek. Eén voordeel: een deel van die kosten mag je aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting.

    (bron: levenwonen.nl)

     

    Helder Hypotheekadvies staat voor je klaar

    Heb je nog vragen over dit artikel of wil je een vrijblijvend gesprek om te bekijken wat de mogelijkheden zijn? Neem dan contact op met Helder Hypotheekadvies uit Dongen. Adviseur Linda van Loon helpt je graag bij het kopen van je eerste huis!

    Kijk voor meer informatie op www.helder-hypotheekadvies.nl of neem contact op via 06-30032089.

    22 mei

    Geplaatst op 13:15h in nieuwsberichten

    De regels voor de hypotheekrenteaftrek zijn flink veranderd. Dat raakt starters, maar ook huiseigenaren met een hypotheek van voor 2011 kunnen ermee te maken krijgen. Waarmee moet je rekening houden en welke nieuwe oplossingen kwamen erbij?

     

    Voor veel ouderen komt er een moment waarop het huis ineens te groot voelt of de trappen een dagelijkse uitdaging worden. En zelfs als je nog topfit bent, kan een ‘empty nest’ je aan het denken zetten over je woonwensen. Mag het compacter, of comfortabeler, wil je een huisje in het groen of juist terug naar de stad? Mogelijk past je huis nog prima, maar heb je meer wensen dan je pensioen­inkomen toelaat. Dan zoek je eigenlijk meer ruimte in je bestedingsbudget.

    Er zijn genoeg redenen om de regels rond je hypotheek eens onder de loep te nemen, want er is aardig wat veranderd rond bijvoorbeeld de renteaftrek. Vier zaken om rekening mee te houden.

    1. Verplicht aflossen bij een nieuwe hypotheek

    Sinds 2013 is de regel dat starters alleen rente mogen aftrekken die ze betalen voor een hypotheek die zij volledig aflossen. Deze verplichting geldt niet voor leningen die vóór 2013 zijn afgesloten: dankzij het ‘overgangsrecht’ behoud je het recht op hypotheekrenteaftrek.

    Heb je voor je volgende woning een extra hypotheek nodig en wil je de rente daarvan aftrekken? Dan moet je die lening wel binnen dertig jaar volledig aflossen. Wat je financiert met een hypotheek van voor 2013 valt dus buiten deze regel.

    Het recht op aftrek houdt wel een keer op: sinds 2001 geldt hiervoor een maximum van dertig jaar. Vanaf 2031 moeten steeds meer aflossingsvrije huishoudens er dus rekening mee houden dat hun netto lasten verhoudings­gewijs behoorlijk stijgen. Twijfel je erover of je dat kunt betalen, overleg dan even met je adviseur.

    2. Niet meer dan helft aflossingsvrij

    Voor nieuwe hypotheken geldt bovendien een afspraak die geldverstrekkers in 2011 onderling maakten. Die houdt in dat je niet meer dan de helft van de marktwaarde van het onderpand aflossingsvrij mag financieren. Ga je verhuizen en is je hypotheek nu geheel of grotendeels aflossingsvrij, dan krijg je daar mogelijk mee te maken. Dat hangt af van de overwaarde van je huidige woning en hoeveel je bij moet lenen. Je adviseur kan daar een berekening voor maken.

    3. Aanpassen spaar- of beleggingshypotheek?

    Het overgangsrecht geldt ook voor andere hypotheekvormen. Sloot je voor 2013 een spaar- of beleggingshypotheek af, dan mag je deze meenemen en behoud je over dit deel recht op hypotheekrenteaftrek.

    Verder is het sinds 2017 toegestaan je inleg in deze producten zonder wachtperiode te gebruiken voor een aflossing — eerder kon dat pas na 15 jaar. Of dit verstandig is? Bespreek je beter even met je adviseur. Het heeft namelijk gevolgen voor je belasting­aftrek. En deze hypotheekvormen kennen specifieke voorwaarden en voordelen die je bij aflossen / oversluiten zou verliezen. Niet voor niets vinden veel starters het jammer dat de spaar- en beleggings­variant voor hen niet meer beschikbaar is.

    4. Even afstemmen vóór je 57e

    Wil je nog wat aanpassen aan je hypotheek dan is het gunstig dat vóór je 57e te doen. Bijvoorbeeld omdat je overweegt te verhuizen, je woning wilt laten verbouwen, of geld wilt vrijmaken om een kind aan een woning te helpen. Als je namelijk binnen tien jaar de AOW-leeftijd bereikt, moeten geldverstrekkers nu al rekening houden met je pensioeninkomen. Dat ligt gemiddeld zo’n 30% lager en beperkt dus je mogelijkheden.

    Overigens geen nood als je al ouder bent. Ook dan zijn er nog tal van (nieuwe) opties.

    Seniorenhypotheek

    Zelfs na je pensioen kun je nog een hypotheek afsluiten, oversluiten of verhogen. Wel gelden er soms  andere (deels gunstiger) voorwaarden dan voor andere doelgroepen. Naast de bekende annuïtaire, lineaire of aflossingsvrije lening, ontwikkelden diverse aanbieders bovendien producten speciaal voor senioren. Bij velen zorgen de sterk gestegen prijzen voor een flinke overwaarde. En dat biedt je het vermogen om nog van alles te kunnen doen, ook zonder de woning te verkopen.Waar denk jij aan? Simpelweg wat ‘rijker’ leven, de woning verbouwen of verhuizen. Of je extra vrije tijd vieren in een tweede woning, luxe camper of tijdens een jaarlijkse cruise. Misschien wil je juist een ander helpen met een (belastingvrije) schenking, of toch liever een familiebank­lening? Er is overigens niet één senioren­hypotheek, maar een scala aan mogelijkheden — elk met zijn eigen prijskaartje. Juist daarom komt onafhankelijk advies van pas bij een weloverwogen keuze.

    Helder Hypotheekadvies staat voor je klaar

    Neem voor een vrijblijvend gesprek gerust eens contact op met Helder Hypotheekadvies uit dongen. Adviseur Linda van Loon – de Graaf brengt de mogelijkheden graag voor je in kaart.

    Kijk voor meer informatie op www.helder-hypotheekadvies.nl of maak gelijk een vrijblijvende afspraak via 06-30032089.

     

     

     

    22 mei

    Geplaatst op 12:46h in nieuwsberichten

    Op zoek naar jouw droomhuis? Maar heb je al een aantal keren tevergeefs een bod gedaan? Dan kan de Bieden met Zekerheid verzekering je kans verhogen. Met deze verzekering plaats je een bod zonder financieringsvoorbehoud.

     

    De huizenmarkt verandert in een rap tempo. Steeds meer huizenkopers zijn genoodzaakt een bod uit te brengen zonder een voorbehoud van financiering. Dit brengt echter grote risico’s met zich mee. Wil jij geen financieel risico lopen en een grote kans maken op jouw droomhuis?

    Bieden met Zekerheid verzekering

    Met Bieden met Zekerheid plaats je verzekerd een bod zónder financieringsvoorbehoud én maak je 4 x meer kans om het winnende bod te hebben. Een “Bieden met Zekerheid Verzekering“ is een verzekering die de boete betaald, mocht jouw financiering voor jouw woning onverhoopt niet rondkomen. Door deze verzekering kun jij bieden zonder voorbehoud van financiering én loop jij geen risico op een boete. Een aanbod zonder financieringsvoorbehoud is buitengewoon aantrekkelijk voor de verkoper. In het geval van een aanbod met financieringsvoorbehoud moet de verkoper immers zes tot acht weken wachten voordat de koop definitief doorgaat. Een aanbod zonder voorbehoud betekent dat de verkoper al na de wettelijk verplichte bedenktijd van drie dagen zekerheid heeft. Hierdoor wordt zo’n aanbod in de praktijk vier keer vaker geaccepteerd dan een aanbod met voorbehoud. Bovendien komt het vaak voor dat een verkoper ervoor kiest een lager bod te aanvaarden simpelweg omdat er geen financieringsvoorbehoud aan verbonden is.

    Mogelijk heb je ook al een aantal keren tevergeefs een bod gedaan op een woning en ben je nog niet geslaagd om koper te worden van een bestaande woning (of een nieuwbouwwoning waarbij een bankgarantie wordt gevraagd). Laat je informeren over jouw mogelijkheden omtrent:

    • Hoe kan ik wél een huis kopen?
    • Krijg meer kans in de woningmarkt
    • Een bod doen met een goed gevoel
    • Laat gratis jouw hypotheek checken
    • Bieden met zekerheid

    Het aanvragen van de verzekering is geheel gratis. Pas bij succes (dus het winnende bod), betaal je € 850,-. Voor het voorafgaande financiële onderzoek geldt een standaardtarief van € 250.

    Vrijblijvend gesprek

    Wil je er ook eens met een expert over praten? Of wil je meer weten over dit product  en of het voor jou een optie is? Neem dan contact op met Floris’Hand. Als Erkend Financieel Adviseurs zijn we namelijk voorstander van de nodige zekerheden.  Bel 0162-372237 of mail  naar welkom@florishand.nl om een afspraak te maken voor een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag verder!

    22 mei

    Geplaatst op 12:37h in nieuwsberichten

    Na vaststelling van het bestemmingsplan in 2023 is er een voorlopig ontwerp voor de buitenruimte van de nieuwe woonwijk Noorderbunder gemaakt. Naast de bouw van 300 woningen wordt het een natuurinclusieve wijk met zoveel mogelijk ruimte voor groen. De voetganger en elkaar kunnen ontmoeten staat centraal in deze nieuwe woonwijk.

    Tijdens het uitwerken van het voorlopig ontwerp voor de openbare ruimte is er ook een marktconsultatie met marktpartijen geweest. Daarna is de selectieprocedure gestart om een ontwikkelaar te selecteren die de nieuwe woonwijk gaat ontwikkelen. Van alle ontvangen inzendingen zijn 18 inzendingen beoordeeld. De 4 partijen die als beste werden beoordeeld zijn uitgenodigd om deel te nemen aan de vervolgstap, de gunningsprocedure. Het streven van de gemeente Dongen is om binnenkort de gunning definitief aan een ontwikkelaar toe te kennen.

    Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom Noorderbunder? Alle informatie is door de gemeente verzameld op samen.dongen.nl.

    21 mrt

    Geplaatst op 14:42h in nieuwsberichten

    Na de plotselinge stijging in 2022 en een verdere verhoging in 2023 daalt de hypotheekrente sinds enkele maanden weer. Wat heeft het vervolg van 2024 in petto?

    De hoogte van de hypotheekrente is afhankelijk van meerdere factoren. Eén daarvan is het rentepercentage dat de Europese Centrale Bank (ECB) vaststelt. Dat is met 4% historisch hoog, met als doel de inflatie een halt toe te roepen. Volgens ECB-president Christine Lagarde verandert dit niet voor de zomer van 2024.

    Hypotheekrente en kapitaalmarktrente

    De financiële markt ging er vanuit dat de ECB de rente eerder zou gaan verlagen. Nu dat niet zo is, stijgt de zogenoemde kapitaalmarktrente. En omdat banken en andere hypotheekverstrekkers het geld voor hun hypotheken lenen op de financiële markt, is de kans groot dat de hypotheekrente ook omhoog gaat.

    Tweede helft 2024

    Experts zijn echter een stuk optimistischer over de tweede helft van dit jaar. Persbureau Bloomberg heeft meerdere economen gevraagd naar hun verwachtingen. Zij voorspellen dat de ECB vanaf juni de belangrijkste rentetarieven in vier stappen zal verlagen van 4% naar 3%. Als dat gebeurt, is een verlaging van de hypotheekrente een logisch gevolg.

    Een andere factor die de hoogte van de hypotheekrente bepaalt, is de concurrentie tussen aanbieders van hypotheken. Die concurrentie is momenteel groot, waardoor veel geldverstrekkers niet snel hun rente (sterk) zullen verhogen.

    Huizenprijs omhoog

    Of wachten op een lagere hypotheekrente een goede strategie is wanneer je een huis wilt kopen, valt te bezien. De huizenprijs stijgt namelijk alweer enkele maanden en zal dat naar verwachting blijven doen. Verder is de rentedaling in de tweede helft van 2024 slechts een voorspelling, geen zekerheid.
    Bron: levenwonen.nl

    Helder Hypotheekadvies staat voor je klaar

    Als je een huis wilt kopen, je bestaande hypotheek wilt oversluiten of de renteperiode opnieuw moet vastzetten, moet je deze ontwikkelingen natuurlijk wel meewegen in je beslissing. Neem gerust eens contact op met Helder Hypotheekadvies uit Dongen. Adviseur Linda van Loon – de Graaf kan je helpen door verschillende scenario’s voor je door te rekenen.

    Kijk voor meer informatie op www.helder-hypotheekadvies.nl of maak gelijk een vrijblijvende afspraak via 06-30032089.