blog

30 jan Voordelig zelf je huis bouwen?

Iedereen heeft wel eens gedroomd van het bouwen van zijn eigen huis. Zoiets kan echter al gauw een prijzige aangelegenheid worden. Toch betaalbaar zelf bouwen in Dongen? Denk dan eens aan het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, ofwel CPO! De CPO De Beljaart zoekt namelijk nog deelnemers.

De gemeente Dongen heeft op bouwveld B2 in fase 4 van de nieuwbouwwijk De Beljaart bouwgrond beschikbaar gesteld voor de bouw van 8 tot 10 woningen. De potentiële bewoners van die woningen richten binnen het CPO-project samen een vereniging op. Deze vereniging neemt – onder deskundige begeleiding van Buro BIEB (Bouwen In Eigen Beheer) – beslissingen waarmee deze woningen uiteindelijk gerealiseerd gaan worden.

Nadat geïnventariseerd is wat ieders wensen zijn, wordt er nagedacht over zaken als het vormen en indelen van de kavels (variërend van ca. 140 m2 tot ca. 210 m2) en het in de arm nemen van een geschikte architect die op basis van alle gegevens een ontwerp schetst. Door samen één architect in te huren bespaar je veel kosten die je normaal alleen zou moeten betalen als je zelf bouwt.

Maar er kan meer bereikt worden! Denk aan het gezamenlijk inkopen van bijvoorbeeld stenen, zonnepanelen of sanitair. Of aan het inhuren van een aannemer. En in het netwerk van de deelnemers kunnen nuttige contacten naar voren komen die de vereniging een dienst zouden kunnen bewijzen. Het moge duidelijk zijn dat deze – collectieve – aanpak financiële voordelen op kan leveren die je bij individuele bouw niet of nauwelijks hebt. Met CPO kun je dus (grotendeels) naar eigen wens bouwen, maar tegen een interessante lagere prijs!

Het project in De Beljaart is inmiddels gestart en de vereniging is onlangs opgericht. De eerste stappen zijn gezet maar er is nog een enkele plek beschikbaar voor nieuwe deelnemers! Ben je geïnteresseerd of heb je behoefte aan meer informatie? Neem dan zo spoedig mogelijk contact op met dhr. Van Loon, cpoprojectdongen@gmail.com.

30 jan De eerste bewoners komen al thuis

In de Beljaart fase 3 heeft Van de Ven Bouw en Ontwikkeling BV momenteel twee projecten lopende; “Dongen komt thuis” 1 en 2.

“Dongen komt thuis” 1 bestaat uit 14 woningen die nagenoeg allen zijn opgeleverd. In week 5 worden de laatste twee woningen opgeleverd aan de toekomstige bewoners.

“Dongen komt thuis” 2 bestaat uit 17 woningen die ook allen verkocht zijn. De bouw van deze woningen aan de Schoolsticht is onlangs gestart. De bouwput is ontgraven en van woning 9 t/m 17 is inmiddels de bekisting van de fundering aangebracht. Maandag 29 januari wordt gestart met het storten van de fundering.

In de zomer van dit jaar start de verkoop van “Dongen komt thuis” 3. Het project is gelegen in Beljaart fase 4 en bestaat uit 56 woningen verdeeld over maar liefst zeven types: Vrijstaande woningen, vrijstaand geschakelde woningen, twee-onder-één kapwoningen verdeeld over twee types, hoekwoningen en  tussenwoningen. De woningen liggen aan de Beljaartlaan, nabij buurtvoorzieningen en het speelgebied Beljaart Buiten. De prijzen van de woningen variëren vanaf € 225.000,- v.o.n.

Het project “Dongen komt thuis” 3 biedt woningen voor een brede doelgroep. Voor zowel starters als gezinnen is er volop keus. Het project is volop in ontwikkeling, er zijn nog geen beelden van de woningen. Inschrijven kun je op www.dongenkomtthuis.nl

“Dongen komt thuis” is een project van Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V., een Koninklijke VolkerWessels onderneming.

12 jan Iets meer woningen verkocht

In de NVM regio Breda, inclusief Dongen, zijn in het 4e kwartaal 2017 iets meer woningen verkocht, in vergelijking met hetzelfde kwartaal in het voorafgaande jaar. Dit blijkt uit de NVM cijfers die afgelopen donderdag gepresenteerd zijn. Bijna 1.100 woningen zijn er in het 4e kwartaal 2017 verkocht met een zeer korte verkooptijd, namelijk 45 dagen. De transactieprijs is ook iets gestegen. Met € 277.000,- ligt dit 4,6% hoger dan het kwartaal er voor (3e kwartaal 2017) en 8% hoger dan hetzelfde kwartaal in 2016.

Bekijk de NVM cijfers 4e kw 2017 per regio

14 dec Feestelijke afsluiting

‘25 jaar………..waar is de tijd gebleven?’ Van den Bosch makelaars heeft zijn strepen meer dan verdiend!

Na een jaar waarin Van den Bosch makelaars diverse acties heeft gehouden om hun jubilieum te vieren was er afgelopen vrijdag een feestelijke afsluiting in de Oude Kerk. Een afsluiting waar alle kopers en verkopers waren uitgenodigd en met een hapje en drankje werden verwend. Om na afloop met een kerstboom onder de arm op huis aan te gaan.

“Het is een jaar geworden met vele acties”, vertelt Hester Hamers, “we wilden in plaats van zelf bloemen en wijn te ontvangen bij het houden van een zakelijke receptie, iets ludieks doen”. En dat is gelukt, de bezoekers van de receptie op 1 juni van dit jaar gaven een bedrag in plaats van bloemen en dergelijke. Hester en Henk, die zich gebogen hebben over de acties voor het 25-jarig bestaan, hebben drie Dongense doelen gekozen, Stichting Met je hart, Stichting Vrienden van het Hospice De Volckaert en Scouting De Stormvogels. Een bedrag van 750 euro werd in ontvangst genomen door respectievelijk Lisette Veenstra, Rolf Vullings en Colinda Blous en waren hier uiteraard erg blij mee.

Uit alle verkopers over het jaar 2017 heeft Bart van de Graaf van notariskantoor Dongen een winnaar getrokken. Deze winnaar krijgt 50% courtage van de te verkopen woning retour. De winnaar, familie Vulto – Danyluk heeft aangegeven dat zij de overige 50% verdelen over de goede doelen. Dit bedrag wordt gedeeld door drie en toegevoegd aan het eerdergenoemde bedrag voor de goede doelen. Wat een mooi gebaar!

In een prachtig geïllustreerde glossy blad die als het goed is, deze dagen bij u in de bus valt staan mooie interviews van de medewerkers, fraaie foto’s, zoals een Droomhuis (wonen met allure in een oude leerlooierij), veel gestelde vragen en klanten die aan het woord komen. Het is een blad dat zeker als naslagwerk in de lectuurmand mag blijven liggen. Mocht u het glossy blad niet in uw bus vinden vanwege de ‘nee-nee’ sticker, dan wordt u van harte uitgenodigd om dit blad op het kantoor van Makelaar van den Bosch af te halen.

14 dec Bouw gestart van 17 karakteristieke woningen

Vervangend wethouder Driek van Griensven van de gemeente Dongen heeft het startsein gegeven voor de bouw van 17 woningen ‘Dongen komt thuis fase 2’, in de Beljaart in Dongen. In het bijzijn van de toekomstige bewoners is de ‘Dongen komt thuis’ vlag gehesen.

De toekomstige nieuwe bewoners werden op een regenachtige en koude bouwplaats ontvangen met een lekkere kop glühwein en warme chocomelk. Na een woordje van Austin Krekels, directeur van Koninklijke VolkerWessels onderneming Van de Ven Bouw en Ontwikkeling en vervangend wethouder Van Griensven namens de Gemeente Dongen, was het tijd voor de officiële handeling; het hijsen van de Dongen komt thuis vlag. Daarna werd er op het kantoor van KIN Makelaars getoost op een voorspoedige bouw en konden de toekomstige bewoners met elkaar kennismaken.

Het project bestaat uit maar liefst zeven types: 10 twee-onder-één kapwoningen verdeeld over vier types, 4 hoekwoningen met garage en 3 tussenwoningen. Ook fase 2 is een ontwerp van CIER Architecten uit Dongen. De woningen in de Beljaart zijn ontworpen als een samenhangende reeks met tegelijkertijd een interessante verscheidenheid. Door de spiegeling en variatie in kleurgebruik is geen enkele woning precies hetzelfde. Dat was ook de opgave: een gevarieerd aanbod creëren met voldoende samenhang én individuele herkenbaarheid van de woningen.

Van de Ven Bouw en Ontwikkeling bv is momenteel alweer druk bezig met de volgende fase van Dongen Komt Thuis, Beljaart. Om hiervan op de hoogte te blijven kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief via de website www.dongenkomtthuis.nl

10 nov Start verkoop 9 appartementen

Op de hoek van de Gerardus Majellastraat en de Stoomberg in Dongen worden 9 comfortabele en duurzame 3-kamerappartementen gebouwd. Op dinsdag 21 november start de verkoop van deze dichtbij het centrum van Dongen gelegen appartementen.

De “start verkoop” zal plaatsvinden op dinsdag 21 november 2017 vanaf 19.00 tot 20.30 uur in De Oude Kerk, Kerkstraat 56 te Dongen.

U bent van harte welkom om dan geheel vrijblijvend de verkoopdocumentatie in ontvangst te nemen. Verder is het mogelijk om onder het genot van een kopje koffie of thee meer informatie te krijgen van één van de aanwezige makelaars.

De appartementen worden te koop aangeboden vanaf € 205.000 V.O.N. inclusief een parkeerplaats en een berging.

26 okt Start verkoop in november

Het is bijna zover. In november gaan de 9 appartementen op de hoek van de Gerardus Majellastraat en de Stoomberg in de verkoop.

De appartementen variëren van ca. 70 t/m 80 m² woonoppervlak, hebben 2 slaapkamers, een ruime woonkamer/keuken en een loggia of balkon. Het gebouw is voorzien van een lift waardoor de appartementen geschikt zijn voor verschillende doelgroepen. Op het bijbehorende terrein zijn de eigen parkeerplaats en berging gesitueerd. Mensen die zich als belangstellenden hebben geregistreerd, zullen binnenkort een uitnodiging ontvangen voor de “start verkoop”. Via www.nieuwbouwdongen.nl kunnen nieuwe belangstellenden zich vrijblijvend aanmelden.

26 okt Dongen komt thuis Fase 2

In de Beljaart in Dongen start Van de Ven Bouw en Ontwikkeling op 1 december met de bouw van 17 woningen. Een prachtig project onder karakteristieke architectuur. 17 woningen verdeeld over 17 types met percelen van maar liefst 26,5 meter diep. In het project zijn nog 3 ruimte twee-onder-één-kapwoningen te koop met een inhoud van 670 m3. De woningen zijn standaard verlengd en voorzien van een complete woonkeuken en geïsoleerde garage die met een paar kleine veranderingen ook geschikt gemaakt kan worden als speelkamer of beroep aan huis. De prijzen bedragen € 369.000,- v.o.n.

Meer informatie over deze woningen kunt u bekijken op www.dongenkomtthuis.nl

26 okt 5 sterren van MoneyView voor Rabobank

De Plusvoorwaarden van de hypotheken van de Rabobank krijgen voor het vierde jaar op rij de maximale 5 sterren van MoneyView. Het gaat om de voorwaarden van de Annuïteitenhypotheek en de Lineaire Hypotheek. MoneyView vergeleek voor dit onderzoek 59 annuïteitenhypotheken en 55 lineaire hypotheken.

Nieuwe leennormen en kostengrens NHG in 2018
Vorige week zijn door het Nibud nieuwe leennormen aangeboden aan de Tweede Kamer. Hieruit blijkt dat huishoudens die meer dan €45.000 verdienen, iets meer kunnen lenen dan in 2017. Voor huishoudens met een lager inkomen blijft het maximaal te lenen bedrag volgens het Nibud ongeveer gelijk. Dit betekent dat deze huishoudens in totaal 2% á 3% minder kunnen lenen dan dit jaar.

Daarnaast wordt de kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie vanaf 2018 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. De maximale kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen bedraagt in 2018 € 265.000,-.

Wilt u hier alles over weten en nog profiteren van de huidige leennormen? Bespreek uw situatie dan met een Financieel Adviseur van de Rabobank.

Inloopmomenten wonen
Tijdens de inloopmomenten kunt u terecht met al uw woonvragen. De Rabobank adviseurs staan elke eerste zaterdag van de maand van 10.00 tot 14.00 uur voor u klaar in het Rabo Ontmoetingscentrum aan de Spoorlaan 300, elke derde zaterdag van de maand in het kantoor aan de Heyhoefpromenade 1 in Tilburg en elke eerste donderdag van de maand in Café Studio in Tilburg (Heuvel 9). Daarnaast treft u de Financieel Adviseurs iedere zaterdag tussen 10.00 en 13.00 uur bij Hockeyclub Tilburg aan de Bredaseweg 447.

Natuurlijk bent u ook op een andere dag van harte welkom. Maak een afspraak voor een kosteloos oriëntatiegesprek via telefoonnummer (013) 537 99 11. Kijk voor meer informatie op rabobank.nl/hypotheek.