01 okt Je kind helpen bij het kopen van een woning
Je zoon of dochter staat op het punt om een eerste woning te kopen, maar komt financieel misschien net wat tekort. Als ouder wil je natuurlijk graag helpen. Maar wat is dan verstandig: geld schenken, geld uitlenen of misschien op een andere manier helpen?
Er is geen oplossing die voor iedereen hetzelfde is. Wat bij jullie past, hangt niet alleen af van wat je kind nodig heeft, maar ook van jouw eigen financiële situatie en toekomstplannen.
Schenken kan nog steeds
De speciale belastingvrije schenking voor de eigen woning, ook wel de ‘jubelton’ genoemd, bestaat niet meer. Toch kun je je kind nog steeds onder voorwaarden belastingvrij een bedrag schenken.
In 2026 mogen ouders jaarlijks € 6.908 belastingvrij aan hun kind schenken. Daarnaast is er onder voorwaarden een eenmalig verhoogde vrijstelling van € 33.129 voor kinderen tussen 18 en 40 jaar. Deze schenking is vrij besteedbaar en kan dus ook worden gebruikt voor de aankoop van een woning.
Met een schenking kan je kind meer eigen geld inbrengen bij de aankoop. Dat kan helpen om de financiering rond te krijgen of de benodigde hypotheek te verlagen.
Maar voordat je een bedrag schenkt, is het goed om ook naar je eigen situatie te kijken. Wat betekent de schenking voor jouw vermogen? Houd je voldoende financiële ruimte over voor onverwachte uitgaven, toekomstige plannen of bijvoorbeeld een aanvulling op je inkomen later?
Geld lenen aan je kind
Wil je het geld liever niet schenken? Dan kan een familielening een alternatief zijn. Je leent het bedrag dan aan je kind en maakt samen afspraken over bijvoorbeeld de rente, looptijd en aflossing.
Een familielening kan onderdeel zijn van de totale financiering van de woning. Wel zijn er fiscale voorwaarden wanneer je kind de betaalde rente in aanmerking wil laten komen voor hypotheekrenteaftrek.
Daarnaast is het belangrijk om vooraf goed te bekijken wat de familielening betekent voor de maximale hypotheek die je kind bij een geldverstrekker kan krijgen. De lasten van de familielening worden namelijk meegenomen in de beoordeling. Een familielening betekent dus niet automatisch dat je kind boven op de maximale hypotheek hetzelfde bedrag extra kan lenen.
Niet alleen kijken naar wat er vandaag nodig is
Je kind helpen bij de aankoop van een woning voelt misschien als een logische stap. Toch is het verstandig om verder te kijken dan alleen de aankoop van vandaag.
Misschien wil je zelf over een aantal jaar minder gaan werken, eerder stoppen met werken, verbouwen of een andere woning kopen. Of je wilt simpelweg voldoende vermogen achter de hand houden.
Een bedrag dat je nu aan je kind schenkt of uitleent, kan invloed hebben op die toekomstige mogelijkheden.
Daarom kijken we bij Helder Hypotheekadvies niet alleen naar de vraag: ‘Hoe kunnen we de woning van je kind financieren?’ Maar ook naar de vraag: ‘Wat betekent deze keuze voor jou?’
Wat past bij jullie situatie?
Schenken, uitlenen of misschien een combinatie van verschillende mogelijkheden: iedere situatie is anders.
Wil je je kind helpen bij het kopen van een woning? Bespreek de mogelijkheden dan bij voorkeur voordat je geld schenkt of afspraken maakt over een lening. Samen kunnen we bekijken welke oplossing past bij de hypotheek van je kind én bij jouw eigen financiële situatie.
Want helpen bij de aankoop van een woning is mooi. Maar het is minstens zo belangrijk dat jij financieel comfortabel blijft.
Heb je vragen over dit onderwerp?
Een vrijblijvend gesprek met Linda van Loon van Helder Hypotheekadvies uit Dongen kan veel helderheid geven. Bel 06-30032089 of stuur een email naar linda@helder-hypotheekadvies.nl
