01 okt Heb jij interesse in een nieuwbouwwoning? Dit moet je weten
Een nieuwbouwwoning kopen is voor veel mensen aantrekkelijk. Je begint in een nieuwe, energiezuinige woning, hebt geen last van verborgen gebreken en kunt vaak nog keuzes maken in de indeling en afwerking. Bovendien koop je nieuwbouw meestal vrij op naam. Dat betekent onder andere dat je geen overdrachtsbelasting betaalt.
Vrij op naam betekent niet dat er helemaal geen extra kosten zijn. Zo kun je te maken krijgen met kosten voor meerwerk, bouwrente, hypotheekadvies en de hypotheekakte bij de notaris. Vooral meerwerk kan behoorlijk oplopen als je bijvoorbeeld kiest voor een andere keuken, extra stopcontacten of aanpassingen aan de indeling. Het is daarom verstandig om niet alleen naar de koopsom van de woning te kijken. Breng vooraf ook in kaart hoeveel ruimte je hebt voor deze aanvullende wensen en kosten.
Ook de financiering verloopt anders dan bij een bestaande woning. Een nieuwbouwwoning wordt vaak in fases gebouwd en betaald. Een deel van je hypotheek komt daarom in een bouwdepot terecht. Vanuit dit depot worden tijdens de bouw de verschillende termijnen aan de aannemer betaald.
Daarnaast kan er behoorlijk wat tijd zitten tussen het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst en de uiteindelijke oplevering. Het is daarom belangrijk om goed te kijken naar de geldigheidsduur van je hypotheekaanbod en de voorwaarden voor het verlengen daarvan.
Heb je interesse in een nieuwbouwproject? Wacht dan liever niet met het bekijken van je financiële mogelijkheden totdat je een woning toegewezen krijgt. Na een toewijzing moet je vaak binnen korte tijd beslissen en de koop- en aannemingsovereenkomst tekenen. Door vooraf je mogelijkheden te bespreken, weet je beter binnen welke prijsklasse je kunt zoeken en hoeveel financiële ruimte er bijvoorbeeld overblijft voor meerwerk.
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek met een hypotheekadviseur van Van Loon in Dongen of op een de andere vestigingen.
🌐 www.van-loon.nl
📧 hypotheken@van-loon.nl
📞 Algemeen: 088-425-2104
📞 Vestiging Dongen: 0162-372237