19 jun Minder bekende onderwerpen rondom een hypotheek
Wie een hypotheek afsluit, focust al snel op de grote vragen: wat kan ik maximaal lenen en kan ik mijn verbouwing meefinancieren? Maar er zijn onderwerpen die minstens zo belangrijk zijn en toch minder bekend zijn.
Hoeveel mag je extra boetevrij aflossen?
Bij de Nederlandse banken mag je jaarlijks minimaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij extra aflossen. Bij veel aanbieders is dat 15 of zelfs 20%. Het maakt ook verschil of je uit eigen geld of geleend geld extra aflost. Los je meer af dan toegestaan, dan betaal je boeterente. Extra aflossen is overigens niet altijd slim: heb je destijds een lage rente vastgezet, dan kan het voordeliger zijn om je spaargeld anders in te zetten.
Hoe zit het met belastingteruggave?
Via hypotheekrenteaftrek trek je de betaalde rente af van je belastbaar inkomen, wat je belastingdruk verlaagt. Hoeveel je precies terugkrijgt, hangt af van je inkomen en je persoonlijke situatie. Zo heeft bijvoorbeeld het eigenwoningforfait invloed op je uiteindelijke voordeel. Je kunt deze hypotheekrenteaftrek jaarlijks aanvragen via je belastingaangifte of maandelijks laten uitkeren via een voorlopige aanslag.
Wat is de risico-opslag op je hypotheek?
Je hypotheekrente bestaat vaak uit een basisrente én een risico-opslag, afhankelijk van de verhouding tussen je schuld en de woningwaarde. Hoe hoger de schuld ten opzichte van de woningwaarde, des te hoger de opslag. Die opslag kan oplopen van 0,1% tot 1,5%. Los je extra af op je hypotheek of stijgt je woning in waarde, dan kan die opslag dalen. Soms automatisch, soms moet je er zelf om vragen.
Heb jij vragen over je hypotheek of wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? De adviseurs van Van Loon helpen je graag met een heldere berekening en praktisch advies. Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek in Dongen of op een van onze andere vestigingen. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen de juiste keuzes maken.
🌐 www.van-loon.nl
📧 hypotheken@van-loon.nl
📞 Algemeen: 088-425-2104
📞 Vestiging Dongen: 0162-372237